Дело № 2-1065/20

22RS0011-02-2020-000536-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Мельниковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации ... края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры по адресу: .... В настоящее время собственником выполнена перепланировка жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась. Указанная перепланировка осуществлена самовольно. Истец просил сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу: ...,общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. 

Истец ФИО1, представитель истца в рамках полномочий по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени слушания по делу извещены в установленном законом порядке. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела были извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.01.2020 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2020. 

В данной квартире была осуществлена перепланировка (переустройство), а именно демонтированы несущие стенки туалета пом. площадью 1,8 кв.м. (по проекту) и ванной комнаты пом. площадью 1,1 кв.м. (по проекту) после чего вновь выполнена перегородка с дверным проемом, в результате образовался совмещенный санузел пом. площадью 5,7 кв.м. (по факту). Демонтированы несущие стенки жилой комнаты пом. площадью 17,4 кв.м. (по проекту) и пом. площадью 15,6 кв.м. (по проекту), также демонтированы стенки кухни пом. площадью 7,4 кв.м. (по проекту). Выполнено устройство шкафов пом. площадью 1,0 кв.м. (по факту) и пом. площадью 1,5 кв.м. (по факту). В результате образовалась жилая комната пом. площадью 14,8 кв.м. (по факту), жилая комната пом. площадью 13,6 кв.м. (по факту), кухня пом. площадью 8,5 кв.м. (по факту). 

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 59,3 кв.м. (по проекту) до 54,8 кв.м. (по факту), жилая площадь с 33,0 кв.м. (по проекту) до 28,4 кв.м. (по факту). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 24.11.2009, техническим планом жилого помещения, экспликацией к техническому плану по состоянию на 13.02.2020, заключением АО «ПИ «Алтайкоммунпроект».

Администрацией г. Рубцовска Алтайского края 13.02.2020 истцу было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку указанная перепланировка (переустройство) была произведена самовольно, без согласования с соответствующими органами.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно заключению № 1321-3-02-20 АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка ... жилом доме по ... в ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.006, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровья физических лиц. 

Учитывая приведенные выше нормы права, отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края, третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ... общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Хоченова