Дело № 2-457/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 г. р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Дроздова А.В., 

при секретаре Панкратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Москаленский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Амерхановой Галией заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

После обращения в компетентные органы по вопросу регистрации договора дарения, истцу было рекомендовано обратиться в суд, вследствие чего ФИО1 просит вынести решение о государственной регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка по указанному в иске адресу.

Стороны и представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежаще.

ФИО1 и ФИО2 в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом истец исковые требования поддерживает в полном объеме, ответчик с заявленными требованиями согласен.

Суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление и исследовав письменные доказательства по делу, суд, с учетом мнения участников процесса, приходит к следующему выводу. 

Исходя из положений ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, о чем судом указано сторонам в определении от 13.08.2020 о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 425 ч. 1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Пунктом 1 статьи 158 ГК РФ определено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

По правилу, установленному частью 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как указано в ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с частью 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Амерхановой Галией, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор дарения (л.д.6-7), по условиям которого ФИО5 дарит в собственность своей дочери ФИО1 приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, адрес земельного участка: 

<

адрес> р.

<

адрес> расположенный на этом земельном участке жилой дом, инвентарный №, общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Стоимость земельного участка составляет 33136,75 руб., стоимость жилого дома – 151462 руб.

Одаряемая – ФИО1 дар приняла (пункт 3 Договора).

Договор дарения удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО3

Условия договора сторонами по делу, а также третьими лицами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждено записью акта о смерти, которая составлена ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Москаленский район.

У суда не вызывает сомнений, что ФИО1 с момента получения в дар жилого дома и земельного участка от ФИО5 по указанному в иске адресу открыто владеет ими.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь ст. 56 ГК РФ, приходит к выводу, что действительность сделки, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом при рассмотрении дела не оспаривается. 

Право ФИО5 на возможность передать в дар недвижимого имущества, о котором истцом указано в исковом заявлении, никем не оспорено с указанной даты.

На основании изложенного, суд считает, что между ФИО5 и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения жилого дома и земельного участка, обязательства по сделке сторонами исполнены, имущество переданы дарителем ФИО5 одаряемому ФИО1, которая дар приняла, претензий друг к другу стороны договора не имели. 

Жилой дом и земельный участок с 2010 года фактически находятся в пользовании истца и членов её семьи, наличие иных договорных отношений, на основании которых у истца возникло право пользования данным жилым помещением и земельным участком, судом не установлено. 

Ответчиком и третьими лицами по делу исковые требования ФИО1 не оспариваются, что, тем самым, подтверждает действительность договора дарения спорного жилого дома и земельного участка, заключенного между истцом и ФИО5

Как указано в статье 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, у суда имеются все основания для вынесения решения о государственной регистрации указанной сделки и перехода права собственности на спорный жилой дом.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ним принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом выводы суда основаны как на материалах дела, исследованных в судебном заседании, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное материалами дела не подтверждено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Провести государственную регистрацию договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Амерхановой Галией и ФИО1, удостоверенного нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №, а также государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, инвентарный № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дроздов

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-457/2020 Москаленского районного суда Омской области.

Решение вступило в законную силу «___»______________2020 г. 

Судья _________________________А.В. Дроздов 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания___________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_Панкратова В.В.___

(инициалы, фамилия)

02.09.2020