Дело № 2-1043-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 апреля 2017 года 

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе: судьи Изотовой О.В., 

при секретаре Сергиенко А.В.,

с участием пом. прокурора Медведева Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что Истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли продажи жилого помещения от 14.12.2012 г. и Свидетельства о регистрации права № от 18.12.2012 г. С 05.03.2014 года в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с согласия истца и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С мая 2014 года отношения прекратились, Ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. После уточнения исковых требований, истец просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила что в браке с ответчиком не состояла, проживали совместно пару месяцев.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании уточненные требования поддержала, пояснения дала аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 извещался судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по его месту регистрации, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК не известил суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сидоренко В.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели, пояснивший суду следующее:

Свидетели ФИО13 ФИО14 суду пояснили, что ответчик это бывший гражданский муж истца, проживали совместно, но в 2014г. разошлись и он выехал и квартиры истца, расходы по содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, где живет не известно.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Медведева Е.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено что, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) и Свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Как следует из пояснений истца, свидетелей в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данном доме не проживает. В спорном доме не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключали ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования спорным домом, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является в силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и таковым в установленном законом судебном порядке не признавался. 

Вместе с тем, согласно справки выданной ООО «Южный» от 27.02.2017г., ФИО2 был зарегистрирован 05.03.2014г. и не снят по сегодняшний день (л.д.8).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи не является, право пользование им в силу ч.2. ст.31 ЖК РФ не приобрел; в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем согласно разъяснений изложенных в справке Кемеровского областного суда о практике применения судами норм ЖК РФ, в случае если правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства не предусматривается возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании иных вступивших в законную силу решений суда (кроме вынесенных по делам о выселении и признании лица утратившим право пользования жилым помещения), то в целях восстановления нарушенных прав истца допускается снятие ответчика с регистрационного учета по прямому указанию об этом в решении суда.

Учитывая указанные обстоятельства, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.04.2017 года. 

Судья: Изотова О.В.