Дело № 2-211/2024 

УИД: № 41RS0003-01-2024-000158-24 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 

06 мая 2024 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Малыша С.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – АО Камчатэнергосервис, истец либо общество) обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 80 106 рублей 98 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 603 рубля, а всего взыскать 82 709 рублей 98 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 проживал в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, кв. 

<

адрес>, которое было предоставлено ФИО2 на основании договора № 397 найма жилого помещения от 02.12.2015 года. Решением Вилючинского городского суда Камчатского края от 04.07.2022 ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ул. Вилкова, д. 17, кв. 

<

адрес>, г. Вилючинск. Ответчик являлся потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис», которое с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения на территории ВГО. Собственниками помещений многоквартирного дома № 17 по ул. Вилкова г. Вилючинск с 01 ноября 2018 года принято решение о заключении собственниками от своего имени договора ресурсоснабжения и о внесении платы собственниками и нанимателями за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом № 1 от 31 октября 2018 года внеочередного собрания собственников помещений в МКД. Между управляющими организациями и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 17 по ул. Вилкова в г. Вилючинске в период с 01.06.2020 по настоящее время, не заключались, между ответчиком и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов также не заключались. Данный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. С 20 сентября 2018 года управление многоквартирным домом № 17 по ул. Вилкова осуществляла управляющая организация ООО «Юново». Данных об оборудовании в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета тепловой энергии, ГВС, альтернативных источниках отопления, не имеется. 06 октября 2023 года судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги в период с 01 июня 2020 года по 31 января 2023 года, вынесенные 16 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края отменены по заявлению ответчика. Определениями от 19 января 2023 года произведен поворот исполнения судебных приказов. Вместе с тем, за период с 01 июня 2020 года по 30 июня 2022 года по спорному жилому помещению у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 106 рублей 98 копеек, которая в нарушение ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком до настоящего времени не погашена.

Истец АО «Камчатэнергосервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объёме (л.д. 108, 110). 

Ответчик ФИО2 о месте и времени извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, своих возражений относительно искового заявления не направил (л.д. 114).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, материалы приказных производств № 2-1117/2023, № 2-1109/2023 суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), вступивших в силу с 01 сентября 2012 года, обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п. 3 Правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма. 

При этом, согласно п. 12 Правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В силу п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Между тем, в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, его основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительным видом деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 50).

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный дом № 17 по ул. Вилкова г. Вилючинска присоединён к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

В соответствии с договором на предоставление коммунальных услуг № 350-17 от 01 января 2017 года, заключённым между АО «Камчатэнергосервис» (исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска (собственник) исполнитель обязуется предоставлять собственнику коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанных в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателям помещений муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (потребителям), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях указанного договора (л.д. 109-120). 

В силу п. 7.1 раздела 7 указанного Договора, он вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2017 года и действует до 31 декабря 2017 года. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Согласно Приложению № 1 к договору № 350-17 от 01 января 2017 года многоквартирный дом № 17 по ул. Вилкова, в котором расположено спорное жилое помещение, включён в реестр многоквартирных жилых домов Вилючинского городского округа.

На основании подпункта 2.1.3. раздела 2 указанного Договора, исполнитель обязуется производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе, в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия Потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом 2.2.1 раздела 2 Договора установлено, что исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных условиями настоящего Договора.

В соответствии с пунктами 4.9. и 4.10 раздела 4 Договора исполнитель в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Потребителю квитанцию на оплату коммунальных услуг за расчетный период. Оплата потребленных коммунальных услуг по настоящему договору производится Потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, по квитанции исполнителя.

Из подпункта 3.1.6 раздела 3 Договора следует, что Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 6.3 раздела 6 Договора Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

С 20 сентября 2018 года управление многоквартирным домом № 17 по ул. Вилкова г. Вилючинска осуществляется управляющей организацией – ООО «ЮНОВО» (л.д. 77-79).

28 февраля 2019 года между управляющей организацией ООО «Юново» и АО «Камчатэнергосервис» заключен договор № 757-18/19-19Ю на поставку тепловой энергии и теплоносителя (ГВС), потребляемые при содержании общего имущества МКД. Согласно Приложению № 3 одним из объектов исполнителя коммунальных услуг является МКД № 17 (л.д. 87). 

Между управляющей организацией и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 17 по ул. Вилкова в г. Вилючинске не заключались, между ответчиком и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов также не заключались. 

Многоквартирный дом № 17 по ул. Вилкова в г. Вилючинске не оборудован общедомовыми приборами учёта объемов коммунального ресурса, поданного в дом. 

Документы, свидетельствующие об оборудовании жилого помещения ответчика индивидуальными приборами учета ГВС или тепловой энергии, а равно альтернативными источниками отопления, суду не представлены. 

При таких обстоятельствах, совокупность вышеуказанных правовых норм и условий договора № 350-17 возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае нанимателя спорного жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению ресурсоснабжающей организации, которой в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги. 

Спорное жилое помещение – квартира 

<

адрес>, расположенная в доме № 17 по ул. Вилкова в г. Вилючинске на основании типового договора найма служебного жилого помещения от 02.12.2015 года № 397 было предоставлено ответчику на него самого и на состав семьи: жену ФИО3, дочь ФИО4, сына ФИО5, сына ФИО6, сестру ФИО7 (л.д. 23).

Как следует из поквартирной карточки, сведений Управления по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю, наниматель ФИО2 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Вилкова, д. 17, кв. 

<

адрес>, г. Вилючинск, 25 сентября 2012 года зарегистрировался в нем и был зарегистрирован до 13 октября 2022 года. С 13 октября 2022 года значится зарегистрированным по адресу: ул. Гусарова, д. 53, кв. 57, г. Вилючинск (л.д. 73, 76). Решением Вилючинского городского суда Камчатского края от 04.07.2022 ответчик признан утратившим право пользования и выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Вилкова, д. 17, кв. 

<

адрес>, г. Вилючинск. Решение суда вступило в законную силу 12 августа 2022 года (л.д. 124-125).

Из представленных суду выписки из лицевого счета и карточки расчетов видно, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по вышеназванному жилому помещению за период с 01 июня 2020 года по 30 июня 2022 года составляет 80 106 рублей 98 копеек.

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющихся сведениях об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен. 

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную задолженность полностью либо в части, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Наличие задолженности перед истцом в заявленной сумме ответчиком не оспорено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг.

Как видно из материалов гражданского дела № 2-1109/23, 16 марта 2023 года по заявлению АО «Камчатэнергосервис» мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края, был вынесен судебный приказы о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 31 января 2023 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, кв. 

<

адрес>, в размере 49 230, 40 руб. Определением от 06 октября 2023 года судебный приказ отменен, определением от 19 января 2023 года произведен поворот его исполнения.

Как видно из материалов гражданского дела № 2-1117/23, 16 марта 2023 года по заявлению АО «Камчатэнергосервис» мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края, был вынесен судебный приказы о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2021 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, кв. 

<

адрес> размере 53 030,26 руб.. Определением от 06 октября 2023 года судебный приказ отменен, определением от 19 января 2023 года произведен поворот его исполнения.

Таким образом, установив, что коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в указанный в иске период предоставлялись, вместе с тем, ответчик ФИО2, являясь нанимателем указанного жилого помещения и, следовательно, потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг, в полном объеме их не оплачивал, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объёме в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежными поручениями № 1305 от 08 февраля 2024 года в размере 2 603 рубля, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН/ОГРН 

<

***>, 1114101003719) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 80 106 рублей 98 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 603 рубля, а всего взыскать 82 709 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.

Судья 

С.В. Малыш