Дело № 2-183/25 

УИД №42RS0024-01-2024-000464-05 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 10 февраля 2025г.

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П., 

при секретаре Полковниковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕС», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на наложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕС», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на наложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ..... между истцом и ООО «Лесстрой» был заключен кредитный договор ....., согласно которому истец установил заемщику максимальный лимит в размере 10 000 000руб.,а заемщик обязался полностью погасить кредит до ......

Истец свои обязательства по договору полностью исполнил, предоставив денежные средства в сумме 10 000 000руб., что подтверждается расходным банковским ордером.

В соответствии с п.6 договора заемщик выплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 14,75% годовых, с момента получения зарегистрированного договора ипотеки- из расчета 12% годовых.

Заёмщик обязуется, начиная с ..... обеспечить на весь период действия договора кредитовые обороты по счету, открытому у Кредитора, в размере не менее 5 000 000руб.

Под кредитовыми оборотами понимается величина ежемесячных поступлений от контрагентов за исключением полученных кредитов (в том числе, в других банках), займов, векселей, средств заемщика, поступивших с расчетных счетов заемщика в других банках, по договорам финансовой помощи, купли-продажи ценных бумаг. 

В случае нарушения указанного условия кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 пунктов, либо взыскать штраф согласно тарифам кредитора, действующим на дату уплаты заемщиком штрафа.

Заемщик обязуется, начиная с ..... обеспечить на весь период действия договора среднемесячные остатки по счету, открытому у кредитора, в размере не менее 10 руб. ежемесячно.

В случае нарушения условия п.9.1 кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить процентную ставку не более чем на 5 пунктов, либо взыскать штраф, согласно тарифам кредитора, действующим на дату уплаты заемщиком штрафа.

Заемщику был начислен штраф в размере 19 004,56руб. 

Определением Арбитражного суда ..... от ..... в отношении ООО «Лесстрой» введена процедура банкротства- наблюдение.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата сумму кредита, в связи с чем, банком начислялась неустойка.

Задолженность по кредитному договору составляет 9 846 604,52руб., в том числе: сумма основного долга- 9 797 962,14руб.;

сумма начисленных процентов- 20 748,78руб.;

сумма неустойки- 8 507,89руб.;

штраф за невыполнение условий договора- 19 004,56руб.;

плата за неиспользованный лимит кредитной линии- 381,15руб.

В обеспечение обязательств по кредитному договору ..... заключены договоры поручительства с ФИО1, ООО «ЛЕС», ФИО2, в соответствии с которыми поручители приняли на себя солидарную ответственность с заемщиком по возврату кредита.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ..... между банком и ФИО1 заключен договор залога, в соответствии с которым ФИО1 передал в залог банку:

- погрузчик фронтальный, SDLG, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины RU СВ ..... от ..... модель, двигатель № ..... идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - ......

- погрузчик FL956F, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ТА ...... модель, двигатель ..... заводской номер машины (рамы) ....., основной ведущий мост (мосты) ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - ......

- погрузчик фронтальный, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины RU СВ ...... модель, двигатель № ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - многоцветный желтый, черный, государственный регистрационный знак - ...... 

Также в обеспечение исполнения обязательство по договору от ..... между банком и ФИО2 заключен договор залога, в соответствии с которым ФИО2 передала в залог банку:

- Здание. Нежилое здание. Гостевой домик. Площадь: общая 54.4 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: ...... Кадастровый (или условный) ......

- Здание. Жилой дом. Индивидуальный жилой дом. Площадь: общая 199.0 кв.м. Этаж: 2, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение) объекта: ...... Кадастровый (или условный) ......

- Земельный участок. Площадь: 1503 +/- 339 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: ....., категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: жилищное строительство. Кадастровый (или условный) ......

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков З., ООО «ЛЕС», Н. задолженность по кредитному договор от ..... на общую сумму 9 846 604,52руб. расходы по оплате госпошлины в размере 69 434руб., постовые расходы по отправке искового заявления в размере 1 578,20руб. Такжп росит обратить взыскание на предмет залога, реализацию заложенного имущества определить путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной цены недвижимого имущества равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке в размере 4 800 500руб. 

Представитель Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ООО «ЛЕС», будучи надлежаще извещенными, в суд не явились.

Заинтересованные лица- временный управляющий ООО «Лесстрой» ФИО3, представитель ООО «Лесстрой», будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" потребительский кредит (заем) представляет собой денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе с лимитом кредитования.

По правилам ст. 5 указанного Закона договор потребительского кредита (займа) состоит из общих и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит закону. К условиям договора потребительского кредита (займа), за исключением условий, согласованных кредитором и заемщиком в соответствии с ч. 9 ст. 5 Закона, применяется ст. 428 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ ("Заем"), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Судом установлено, что ..... между Новосибирским социальным коммерческим банком "Левобережный" (ПАО) и ООО «Лесстрой» был заключен Кредитный договор ....., согласно которому истец установил заемщику максимальный лимит в размере 10 000 000руб., а заемщик обязался полностью погасить кредит до ......(л.д.9-11).

Истец свои обязательства по договору полностью исполнил, предоставив денежные средства в сумме 10 000 000руб., что подтверждается расходным банковским ордером.(л.д.34).

В соответствии с п.6 договора заемщик выплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 14,75% годовых, с момента получения зарегистрированного договора ипотеки- из расчета 12% годовых.

Согласно п.9 кредитного договора Заемщик обязуется, начиная с "01" апреля 2022 года, обеспечить на весь период действия Кредитного договора кредитовые обороты по Счету, открытому у Кредитора, в размере не менее 5000000 рублей ежемесячно.

Под кредитовыми оборотами понимается величина ежемесячных поступлений от контрагентов за исключением полученных кредитов (в том числе в других банках), займов, векселей, средств заемщика, поступивших с расчетных счетов Заемщика в других банках, по договорам финансовой помощи, купли-продажи ценных бумаг.

В случае нарушения настоящего условия Кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 (Пять) пунктов, либо взыскать штраф, согласно Тарифам Кредитора, действующим на дату уплаты Заемщиком штрафа.

Заемщик обязуется, начиная с "..... года, обеспечить на весь период действия Кредитного договора среднемесячные остатки по Счету, открытому у Кредитора, в размере не менее 10 (Десять) рублей ежемесячно.

В случае нарушения настоящего условия (п.9.1.) Кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 (Пять) пунктов, либо взыскать штраф, согласно Тарифам Кредитора, действующим на дату уплаты Заемщиком штрафа.

Согласно п.12 кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении Кредита, а также процентов за пользование Кредитом, суммы комиссий, предусмотренных Кредитным договором. Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Исчисление срока для начисления неустойки начинается со дня, следующего за днем образования просроченной задолженности, и заканчивается днем погашения просроченной задолженности.

При невыполнении или несвоевременном выполнении Заемщиком условий п...... Общих условий Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик, обязан уплатить Кредитору штраф в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

В случае несвоевременного и/или нецелевого использования кредита Заемщиком Кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку за пользование кредитом по настоящему Кредитному договору на 5 (Пять) процентных пунктов.

ООО «Лесстрой» ненадлежащим образом исполнялись, принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ..... согласно расчету (л.д.35-39) составила 9 846 604,52 руб. из которых: сумма основного долга – 9 797 962,14руб., сумма начисленных процентов- 20 748,78руб.; сумма неустойки- 8 507,89руб.; штраф за невыполнение условий договора- 19 004,56руб.; плата за неиспользованный лимит кредитной линии- 381,15руб.

Судом, представленный истцом расчет задолженности проверен, признан обоснованным и математически правильным. Представленный суду расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено.

Доказательства надлежащего исполнения заемщиком ООО «Лесстрой» обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов в материалах дела отсутствуют.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, ..... между Банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО1 был заключен договор поручительства ....., согласно условиям указанного договора, поручитель принял на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов перед кредитором, возникших из кредитного договора ..... от ..... в полном объеме, включая убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком и отвечать за исполнение Кредитного договора всем своим имуществом.(л.д.12-13).

..... в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком «Левобережный» (ПАО) и ООО «ЛЕС» был заключен договор поручительства ....., согласно условиям указанного договора, поручитель принял на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов перед кредитором, возникших из кредитного договора ..... от ..... в полном объеме, включая убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком и отвечать за исполнение Кредитного договора всем своим имуществом. (л.д.14-15).

..... в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО2 был заключен договор поручительства ....., согласно условиям указанного договора, поручитель принял на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов перед кредитором, возникших из кредитного договора ..... от ..... в полном объеме, включая убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком и отвечать за исполнение Кредитного договора всем своим имуществом. (л.д.17-18).

В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий Договора поручительства в соответствии с Договором Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком: ООО «Лесстрой» всех обязательств по Кредитному договору ..... от .....

Согласно п. 7 Индивидуальных условий Договора поручительства Поручитель выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО),, согласен с ними и обязуется неукоснительно их соблюдать, принимая на себя все права и обязанности Поручителя, указанные в Общих условиях.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства Поручитель отвечает перед кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

Пунктом 1.4. Общих условий договора поручительства Поручитель согласен на право Кредитора потребовать, как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, неустоек и других платежей начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель или поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2 ст. 363 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 3 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда ..... от ..... (дело №А45-39482/2023) в отношении ООО «Лесстрой» введена процедура банкротства- наблюдение.

Поручители отвечают за неисполнение обязательств заемщиком, при этом поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник. При таких обстоятельствах, истец, в связи с невозможностью получения от должника указанной суммы, связанной с банкротством должника и невыплатой до настоящего времени суммы долга, вправе взыскать ее с поручителей в солидарном порядке. Введение в отношении ООО «Лесстрой» процедуры банкротства- наблюдения, свидетельствует об ухудшении финансово-экономического положения заемщика и ставит под угрозу выполнение последним обязательств перед банком по договору и не влияет на обязанность поручителей, исполнять взятые на себя обязательства по договорам поручительства.

Таким образом, поскольку заемщик ООО «Лесстрой» свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, то с поручителей ФИО1, ООО «ЛЕС», ФИО2 в силу вышеуказанных договоров поручительства и норм права в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 9 846 604,52руб., из которых: сумма основного долга – 9 797 962,14руб., сумма начисленных процентов- 20 748,78руб.; сумма неустойки- 8 507,89руб.; штраф за невыполнение условий договора- 19 004,56руб.; плата за неиспользованный лимит кредитной линии- 381,15руб

При этом, расчет неустойки, штрафа, представленный истцом, проверен и является правильным.

Заключение кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить полученную сумму, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая неустойки и комиссии.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан был доказать факт уплаты им предусмотренных графиками платежей сумм в установленные сроки.

Таких доказательств ответчики не представили и факт ненадлежащего исполнения обязательств не оспаривали.

По правилам п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... ..... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчики доказательств несоразмерности начисленной неустойки, штрафа последствиям нарушения заемщиком обязательств, не представили. 

Принимая во внимание сумму неисполненного обязательства, сроки неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки, штрафа, считая их соразмерными последствиям нарушенного обязательства.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причинённого жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

На основании ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путём: оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ..... между банком и ФИО1 заключен договор залога ..... (л.д.19-20), в соответствии с которым ФИО1 передал в залог банку:

- погрузчик фронтальный, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ..... от ..... модель, двигатель № ..... идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - ......

- погрузчик ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ...... модель, двигатель ....., заводской номер машины (рамы) ....., основной ведущий мост (мосты) ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - .....

- погрузчик фронтальный, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ...... модель, двигатель № ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - многоцветный желтый, черный, государственный регистрационный знак - ...... 

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий Договора Залога Залогодатель выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям Договора залога имущества в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ГПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно их соблюдать, принимая на себя все права обязанности Залогодателя, указанные в Общих условиях. Общие условия договора залога в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса, с которыми Залогодатель предварительно ознакомился, являются неотъемлемой частью Договора Залога. Общие условия договора залога имущества в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса размещены на официальном сайте Банка «Левобережный» (ПАО) в сети Интернет (vwvw.nskbl.ru) или на информационных стендах в офисах Залогодержателя.

Согласно п. 1.14. Общих условий договора залога Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога по настоящему договору в случае нарушения Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором. 

Также в обеспечение исполнения обязательство по договору от ..... между банком и ФИО2 заключен договор об ипотеке .....-З-2, в соответствии с которым ФИО2 передала в залог банку:

- Здание. Нежилое здание. Гостевой домик. Площадь: общая 54.4 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: Российская ...... Кадастровый (или условный) ......

- Здание. Жилой дом. Индивидуальный жилой дом. Площадь: общая 199.0 кв.м. Этаж: 2, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение) объекта: ...... Кадастровый (или условный) ......

- Земельный участок. Площадь: 1503 +/- 339 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: ....., категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: жилищное строительство. Кадастровый (или условный) ......

Согласно п. 2.18. договора об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 4.1. договора об ипотеке в случае частичного исполнения обязательств по кредитному договору, залог сохраняет силу до тех пор, пока обязательства не будут исполнены полностью.

Согласно п. 4.2. договора об ипотеке Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициация процедуры ликвидации/ банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества, которым являются погрузчики, при обращении на них взыскания в судебном порядке, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от ..... N 2872-1 "О залоге", который утратил силу с .....

После названной даты реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в силу положений ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда определен ст. 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и предусматривает действия судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ..... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 

Поскольку, в данном случае, обращение взыскания на заложенное имущество производится на основании судебного акта, с учетом приведенных законоположений, судом устанавливается лишь способ реализации имущества - торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества может быть установлена на стадии исполнительного производства в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве". Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества.

Принимая во внимание то, что нарушение обеспеченного залогом обязательства заемщиком ООО «Лесстрой» по кредитному договору ..... от ..... значительно и размер требований истца вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества, суд находит подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество:

- погрузчик фронтальный, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ..... от ..... модель, двигатель № ..... идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - .....;

- погрузчик ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ...... модель, двигатель ....., заводской номер машины (рамы) ....., основной ведущий мост (мосты) ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - .....;

- погрузчик фронтальный, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины RU ...... модель, двигатель № ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - многоцветный желтый, черный, государственный регистрационный знак - .....,

определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, поскольку соглашением между банком и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 1 ст. 54 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных ст. 54.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании п. 2 ст. 54 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Принимая во внимание, что заемщик ООО «Лесстрой» нарушил свои обязательства по кредитному договору ..... от ....., что достоверно установлено в ходе рассмотрения дела и никем не оспаривалось, обстоятельств, которые свидетельствовали бы об отсутствии его вины в ненадлежащем исполнении данных обязательств, судом не установлены, доказательств их наличия ответчиками не представлено, размер требований истца превышает 5% от стоимости заложенного имущества, а также то, что просрочка исполнения обязательств по уплате основного долга и процентов составляет более трех месяцев, требование истца об обращении взыскания на имущество, переданное в залог в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору, подлежит удовлетворению в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п.4.4. Договора об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Реализация предмета залога производится в том числе путем продажи с публичных торгов с соблюдением правил, предусмотренных действующим законодательством. Первоначальная продажная цена на залоговое имущество устанавливается не ниже залоговой цены, указанной в п.1.2 настоящего договора, с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно п.1.3 договора об ипотеке общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по настоящему договору, по соглашению сторон составляет 4 800 500руб. 

Иной оценки объектов недвижимости суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, ответчиками не заявлялось. Следовательно, начальная продажная цена недвижимого имущества должна быть установлена в следующем размере :

- Здание. Нежилое здание. Гостевой домик. Площадь: общая 54.4 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: ...... Кадастровый (или условный) ..... в размере 824 000 руб. ( 1030000руб.х80%).

- Здание. Жилой дом. Индивидуальный жилой дом. Площадь: общая 199.0 кв.м. Этаж: 2, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение) объекта: ...... Кадастровый (или условный) ..... в размере 3 016 000руб. (3 770000руб.х80%).

- Земельный участок. Площадь: 1503 +/- 339 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: ....., категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: жилищное строительство. Кадастровый (или условный) ..... в размере 400руб. ( 500руб.х80%).

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК солидарному взысканию с ФИО1, ООО «ЛЕС», ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 69 434руб. (л.д.8), а также почтовые расходы в размере 1578,20 руб.(л.д.79-81)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕС», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на наложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ..... .....), ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... .....), Общества с ограниченной ответственностью «ЛЕС» (ИНН .....) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) (ИНН .....) задолженность по кредитному договору ..... от ..... в размере 9 846 604 рубля 52 копейки, в том числе: сумма основного долга 9 797 962 рубля 14 копеек; сумма начисленных процентов 20 748 рублей 78 копеек, сумма неустойки 8 507 рублей 89 копеек, штраф за невыполнение условий договора 19 004 рубля 56 копеек, плата за неиспользованный лимит кредитной линии 381 рубль 15 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 69 434 рубля, почтовые расходы в размере 1 578 рублей 20 копеек. 

Обратить взыскание на предметы залога:

- погрузчик фронтальный, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ..... от ..... модель, двигатель № ..... идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - .....

- погрузчик ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ...... модель, двигатель ..... заводской номер машины (рамы) ....., основной ведущий мост (мосты) ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - желтый, черный, государственный регистрационный знак - ......

- погрузчик фронтальный, ..... года выпуска, паспорт самоходной машины ...... модель, двигатель № ....., идентификационный номер (VIN) ....., цвет машины - многоцветный желтый, черный, государственный регистрационный знак - ....., 

путем реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- Здание. Нежилое здание. Гостевой домик. Площадь: общая 54.4 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: ...... Кадастровый (или условный) ....., определив способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 824 000 (восемьсот двадцать четыре тысячи ) рублей.

- Здание. Жилой дом. Индивидуальный жилой дом. Площадь: общая 199.0 кв.м. Этаж: 2, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение) объекта: ...... Кадастровый (или условный) ....., определив способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 016 000 (три миллиона шестнадцать тысяч) рублей.

- Земельный участок. Площадь: 1503 +/- 339 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: ....., категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: жилищное строительство. Кадастровый (или условный) ....., определив способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение в окончательной форме принято ......

Судья А.П. Слобожанина 

..... 

..... 

.....

.....

.....

.....

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

.....

..... 

.....

.....

.....

..... 

.....

.....

.....

.....

.....

..... 

.....