Дело № 2-303/2019 

32RS0003-01-2018-002850-31

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

Слепуховой Н.А., 

при секретаре 

ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2

ФИО3, 

представителя ответчика – КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» 

ФИО4, 

представителя ответчика – Управления Росреестра по Брянской области

ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Брянской области», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в суд с настоящим иском к казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Брянской области» (далее – КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области»), указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При обращении в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений указанного земельного участка выяснилось, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №,, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставленного на кадастровый учет на основании описания земельных участков №5386/50, 5386/52-54 от 28 сентября 2007 года, подготовленного НП Ассоциация «Защита. Содействие. Развитие». 

Управлением Росреестра по Брянской области был приостановлен государственный кадастровый учет изменений. При этом указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец ФИО2 просит суд:

-признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №;

- устранить реестровую ошибку в отношении в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:02:0020204:63, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения площади пересечения (489 кв.м) из указанного земельного участка по следующим координатам:

№ точки

Координаты

X

Y

н1

514754,80

2155976,71

н2

514752,33

2155980,25

н3

514745,99

2155987,08

н4

514742,95

2155984,26

н5

514743,13

2155984,06

н6

514737,27

2155977,84

н7

514734,90

2155980,49

н8

514724,97

2155969,84

н9

514726,81

2155967,89

н10

514720,74

2155961,71

н11

514728,22

2155953,17

Определением судьи от 20 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика – КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав, что, действительно, в сведениях ЕГРН в отношении спорного земельного участка, имеется реестровая ошибка, в связи с чем, в ближайшее время планируется проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Брянской области –ФИО6 просила отказать в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку государственный кадастровый учет к компетенции органа регистрации прав стал относиться с 01.01.2017 года, то есть Управление Росреестра по Брянской области не нарушало прав истца. В связи с чем ФИО6 считает Управление Росреестра по Брянской области ненадлежащим ответчиком. 

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, чтоистцуна основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 31 августа 1999 года принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0020204:118, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В связи с уточнением местоположения границ и площади названного земельного участка,истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Глобус» ФИО5, которая подготовила межевой план, в последствии предоставленный истцом в Управление Росреестра по Брянской области.

Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление о невозможности проведения государственной регистрации. Основание - при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана границы земельного участка, принадлежащего истцу, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №,, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставленного на кадастровый учет на основании описания земельных участков №5386/50, 5386/52-54 от 28 сентября 2007 года, подготовленного НП Ассоциация «Защита. Содействие. Развитие». 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по сведениям ЕГРН находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области». 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в результате кадастровых работ выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>», ранее постановленный на государственный кадастровый учет.

Учитывая данные ЕГРН и произведенный контроль межевания, кадастровый инженер приходит к выводу, что при внесении сведений о границах земельного участка (координат) с кадастровым номером №, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, допущена реестровая ошибка.

Устранение реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>», возможно путем исключения площади пересечения (489 кв.м) из названного участка по координатам, представленным в заключении и межевом плане.

На основании изложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела и выводов эксперта, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику в части пересечения с границей, смежной с земельным участком истца, в связи с чем считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым №, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, приведенными в заключении кадастрового инженера ООО Глобус» ФИО5 от 21 декабря 2018 года:

№ точки

Координаты

X

Y

н1

514754,80

2155976,71

н2

514752,33

2155980,25

н3

514745,99

2155987,08

н4

514742,95

2155984,26

н5

514743,13

2155984,06

н6

514737,27

2155977,84

н7

514734,90

2155980,49

н8

514724,97

2155969,84

н9

514726,81

2155967,89

н10

514720,74

2155961,71

н11

514728,22

2155953,17

Заключение кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО5 от 21 декабря 2018 года считать неотъемлемой частью решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2019 года.