Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 января 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-79/2020 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... просит суд признать за истцами право собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), 

мотивируя просьбу тем, что на условиях договора социального найма он, ФИО2 и ФИО3 проживают и зарегистрированы в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: (адрес). ФИО3 отказывается от участия в приватизации в пользу ФИО1 и ФИО2 

В 2019 г. истцами было подано заявление в Администрацию Рузского городского округа на приватизацию спорной квартиры. Рассмотрев обращение истцов, Администрация Рузского городского округа отказала в передаче в собственность занимаемого истцами жилого помещения. Причиной отказа послужило то, что Администрация не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) (адрес), соответственно, и правом на передачу жилого помещения в собственность граждан не обладает. 

Ранее спорная квартира была предоставлена отцу ФИО1 – ФИО4 как работнику Рузского леспромхоза. Однако, ордер на квартиру у истцов не сохранился и в МКУ «Архив» Рузского городского округа (адрес) на хранение не поступал. У истцов имеется выписка из протокола № от (дата) заседания рабочего комитета Рузского леспромхоза о распределении приусадебного участка между семьями в (адрес) Орешковского лесничества. Согласно данной выписке за семьей И-вых был закреплен земельный участок при (адрес) размере 5,6 сотки.

(адрес) по адресу (адрес) лесничество, представляет собой трехквартирный жилой дом. Квартира № и № оформлены в собственность. Сведения о квартире, в которой проживают истцы, имеются в ЕГРН, квартире присвоен кадастровый №. 

Учитывая, что ранее истцы в бесплатной приватизации жилья не участвовали, они полагают, что имеют основания для признания за собой права собственности на спорную квартиру по 1/2 доле за каждым, в связи с чем, они обратились в суд.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, отказывается от участия в приватизации в пользу истцов.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истцы и ФИО3 проживают и зарегистрированы в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: (адрес) лесничество, (адрес). Ранее спорная квартира была предоставлена отцу ФИО1 – ФИО4 как работнику Рузского леспромхоза. Однако, ордер на квартиру у истцов не сохранился и в МКУ «Архив» Рузского городского округа (адрес) на хранение не поступал.

Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы обратились с заявлением о приватизации спорной квартиры к ответчику, но получил отказ, в связи с чем, они обратились в суд, поскольку по независящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателями которого являются.

Руководствуясь вышеизложенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не может влиять на осуществление прав истца на участие в приватизации спорного жилого помещения. Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцами на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено. ФИО3 отказывается от участия в приватизации в пользу ФИО1 и ФИО2, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру площадью всех частей здания 61,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 61,0 кв.м., из нее жилая 23,4 кв.м., подсобная 37,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17 января 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова