РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к НО ТСЖ «Советский-136» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к НО ТСЖ «Советский-136» о включении в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером № признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Их родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти матери ФИО1 она является единственным наследником, иных наследников не имеется. ФИО2 обратилась к нотариусу г. Самара ФИО3 с заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

На ее обращение нотариус ответила, что необходимы правоустанавливающие документы на наследуемое имущество, при жизни ее мать являлась членом ТСЖ «Советский -136», которое ранее являлось кооперативом.

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Из поквартирной карточки на квартиру № в доме № по ул

<

адрес> следует, что на дату смерти наследодателя ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу места жительства наследодателя. 

По адресу 

<

адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, после смерти матери она продолжает оплачивать коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием жилья, что подтверждается платежными документами. 

ФИО1 являлась членом ТСЖ «Советский -136» с ДД.ММ.ГГГГ, и ей принадлежало право собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Советский 136», при жизни она выплатила паевой взнос за квартиру в полном объеме, однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Росреестре по Самарской области не успела. 

Таким образом, она не смогла предоставить нотариусу для оформления наследства правоустанавливающие документы на квартиру на имя ее матери из Росреестра, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в ЕГРН. Устранить указанные обстоятельства во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку правообладатель умер.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО2- ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика НО ТСЖ «Советский-136» - председатель правления ФИО5, действующая на основании протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Советский -136» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснила, что мать истца – ФИО1 была членом ТСЖ, претензий нет, пай выплачен в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.о. Самары ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (1142 ГК РФ). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась членом ТСЖ «Советский -136» с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью квартиры 44,33 кв.м., жилой площадью 27,00 кв.м., паевой взнос был полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя ТСЖ «Советский-136» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Имеется также ордер на жилое помещение № серия № по адресу: 

<

адрес>, выданный ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4 человек. 

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО1 нотариусом г.о. Самара ФИО3 открыто наследственное дело №, наследником после ее смерти по закону является ее дочь ФИО2, которая обратилась с заявлением об открытии наследственного дела. Наследственное имущество состоит из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Смена фамилии ФИО6 на ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» правовая регистрация квартиры № по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. 

Согласно уведомления Росреестра по Самарской области права на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы. 

ФИО1 была зарегистрирована и проживала на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней по данному адресу зарегистрирована и ФИО2

По адресу 

<

адрес> ФИО2 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, после смерти матери она продолжает оплачивать коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием жилья, что подтверждается платежными документами. 

Фактически право собственности у ФИО1 возникло до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и даже до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», приобрела она его как член кооператива, паевый взнос выплатила, право собственности ФИО1 на квартиру до настоящего времени никто не оспаривал, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО1 на праве собственности и подлежит включению в наследственную массу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

Оценив представленные доказательства в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к НО ТСЖ «Советский-136» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 02.09.2019 года. 

Судья С.В. Миронова