Дело №2-357/2021

УИД 55RS0039-01-2021-000480-50

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года р.п.Шербакуль Омской области 

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный дом был построен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ, она осуществляет уход за домом, исправно платит налоги и коммунальные платежи. Обратившись в Росреестр с вопросом оформления права собственности на жилой дом получила отказ по причине отсутствия указания собственника дома в документах. 

В судебном заседание истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из справки администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги, видно, что ФИО2, с супругом ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес> момента самостоятельной постройки с № (л.д.15,16).

Судом установлено, что земельный участок площадью Х кв.м., расположенный в 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноярским с/советом Шербакульского района Омской области, Решения Шербакульского районного суда Омской области от 26.02.2021, вступившего в законную силу 03.04.2021 и определения Шербакульского районного суда Омской области от 11.05.2021, вступившего в законную силу 01.06.2021. 

По данным справки БТИ право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.52), согласно Выписке из ЕГРП сведения о правопритязаниях на данный жилой дом отсутствуют.

По информации администрации Шербакульского муниципального района Омской области разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию капитального строительства – жилого дома по 

<

адрес>, построенного в №, не выдавалось. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью Х кв.м., в том числе жилой Х кв.м., принадлежит ФИО2 (л.д. 54-55).

Судом установлено, что строение возведено истцом на земельном участке, находящемся в его собственности, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным Выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью Х кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 15 ЖК РФ и разделу II положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домов и жилого дома садовым домом», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также сохранности оборудования и нарушения прав и интересов других лиц (л.д. 25-51). 

Принимая во внимание длительный (более 35 лет) период со времени возведения жилого дома и его использования для постоянного проживания истцом, суд полагает, что законные права пользователей смежных земельных участков в данном случае возведением спорного дома не нарушены.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Поскольку судом установлено, что самовольно возведенное истцом строение не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, построено с соблюдением требований норм и правил, на земельном участке находящимся в собственности истца, строение угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2021 года.