Дело № 2-2643/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-003260-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 октября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в его владении находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>), общей площадью 300 кв.м. 

С момента передачи земельного участка № в ДД.ММ.ГГГГ г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим. Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Истец желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, согласно схеме земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о судебном заседании извещены, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. 

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок № (

<

адрес>) общей площадью 300 кв.м., расположенный в 

<

адрес>» был предоставлен ФИО2 постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки-2».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, площадью 300 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (

<

адрес> с мая 2006 г. использует по назначению ФИО1, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО5, 

Условный номер земельного участка №

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Система координат МСК - 27 (зона 3)

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2006 года использует бесхозяйный земельный участок № по улице №-й общей площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. Собственник земельного участка ФИО2 не возражал против удовлетворения иска. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером: №, в координатах характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО5: 

Условный номер земельного участка №

Площадь земельного участка 300 кв.м.

<

адрес>, участок №

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

У

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Система координат МСК - 27 (зона 3)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.10.2025 года.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова