РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Теплоэнерго» к ФИО3 о взыскании платы за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород ***, лицевой счет *. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период Июнь 2017 года - Январь 2018 года составляет: основной долг - 66 887,74 руб., пени - 4 075,22руб., всего 70 962,96 руб.

АО «Домоуправляющая Компания Московского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 28.02.2018, согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 4075,22 руб.

18.09.2018 года Мировым судьей судебного участка №3 Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №7 Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 11.06.2019 года судебный приказ был отменен. При обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа АО «Теплоэнерго» оплачена госпошлина в размере 1 164,45 руб. платежным поручением № 11571 от 14.05.2018 года.

Истец просит взыскать с ФИО3 в пользу АО Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период Июнь 2017 года - Январь 2018 года в размере 66 887,74 руб., пени в размере 4 075,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 164,45 руб., а всего 73 291,85 руб.; произвести зачет госпошлины в сумме 1 164,45 руб., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа платежным поручением №11571 от 14.05.2018г.

Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 01 ноября 2019 г. сторонам было предложено предоставить свои возражения по иску в порядке упрощенного производства в срок до 20 ноября 2019г. и для предоставления дополнительных доказательств – до 06 декабря 2019г.

Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 09 декабря 2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для выяснения дополнительных обстоятельств.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 поддержал доводы отзыва на иск, из которого следует: в исковом заявлении указано, что за период Июнь 2017 года - Январь 2018 года по лицевому счету * образовалась задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 66 887,74 руб., в том числе, сумма начисленных пени в размере 4075,22 руб. В обоснование своих требований истец представил суду следующие документы: справка истории начислений и оплаты УК: ОАО «Теплоэнерго» по ЛС: * (Московский район г.Н.Новгород) от 16.04.2018г. (далее по тексту - Справка №1); расчет пени по услугам УК «ОАО «Теплоэнерго»» от 16.04.2018г. (далее по тексту - Справка №2). Из Справки №1 следует, что итого за период Июнь 2017 года - Январь 2018 года сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги составляет 66 887 руб. 74 коп. Между тем, текущие начисления за финансовый период Июнь 2017 года в сумме 53 614,67 руб. существенным образом отличаются от текущих начислений за остальные финансовые периоды с Июля 2017 года по Январь 2018 года, в которых ежемесячные текущие суммы начислений не превышают 2536,93 руб. Таким образом, в Справке №1 не раскрыта информация на основании чего за финансовый период Июнь 2017 года сформировалась сумма 53 614,67 руб., что свидетельствует о нарушении порядка определения размера платы за коммунальные услуги. Из Справки №2 следует, что итого за период Июнь 2017 года - Январь 2018 года сумма пени составляет 4 075,22 руб. Однако, в окончательной части Справки №2 указан другой период начисления пени, а именно: с 01.01.2016г., что не соответствует ранее заявленному периоду начислений пени, то есть Июнь 2017 года - Январь 2018 года. Кроме того, указано, что за финансовый период Август 2017г. в диапазоне дат с 10.07.2017 по 10.08.2017 образовалась просрочка: за услугу «Отопление-энергия» - в размере 16578,73 руб.; за услугу «Отопление-мощность» - в размере 27297,45 руб. А между тем, в Справке №2 не раскрыта информация - на основании чего за финансовый период Август 2017 года сформировались указанные суммы просрочки, которые явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств. Таким образом, Справка №2 фактически дублирует ошибки, содержащиеся в Справке №1, а также не раскрывает информации на основании чего дата 01.01.2016 года является датой начисления пени. Подобное положение дел дает все основания для сомнений в объективности представленных истцом расчетов по начислению размеров платы /и пени за оказанные коммунальные услуги в период Июнь 2017 года - Январь 2018 года. Просили в иске отказать и применить срок исковой давности. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом ставился вопрос о направлении дела по подсудности в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода, по месту жительства ответчика, однако представитель ответчика возражал, полагая, что пересылка дела нарушит права ответчика на своевременное рассмотрение дела. Представитель истца также просил дело рассмотреть в Московском районном суде г.Н.Новгорода по месту исполнения договора оказания услуг. 

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ФИО3 являлась получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ***, открыт лицевой счет *. Являлась собственником указанной квартиры в период с 15.01.2015 г. по 26.04.2018 г. согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости: г.Н.Новгород, *** (л.д.55).

В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. 

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время с 07.11.2018г. на регистрационном учете по адресу: *** состоят: собственник ФИО4, его супруга ФИО5, (л.д.27).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости: г.Н.Новгород, ***, правообладателем с 26.04.2018 г. является ФИО4 (л.д.55).

АО «Домоуправляющая Компания Московского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 28.02.2018, согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

18.09.2018 года Мировым судьей судебного участка №3 Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №7 Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 11.06.2019 года судебный приказ был отменен. 

Кроме того, в пункте 2.1 договора уступки права требования указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении №2 к Договору) и составляет 69 839 266 руб. 20 коп.

Согласно реестру уступаемых прав, по лицевому счету * сумма уступаемого права за период с июня 2017г. по январь 2018г. составляет 66887 руб. 74 коп. (л.д.11).

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 28.02.2018 года заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Суд полагает, что исковые требования АО «Теплоэнерго» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как видно из искового заявления сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) составляет 70 962,96 руб. за период с июня 2017 г. по январь 2018 г. по лицевому счету *

Однако из истории начислений и оплаты по лицевому счету * по адресу: г.Н.Новгород, *** следует, что уже на июнь 2017 г. имеется задолженность в сумме 51 538 руб. 59 коп, при том, что текущие платежи за этот месяц составили 2076,08 руб. (л.д.12).

Судом был сделан запрос с целью выяснения, за какой период образовалась задолженность в сумме 51 538 руб. 59 коп., имевшаяся по лицевому счету 

<

***> на июнь 2017 г. 

Как следует из ответа АО «Теплоэнерго» на судебный запрос указанная задолженность возникла по ранее открытому по указанному адресу счету 4811740154. Из истории начислений и оплаты УК АО ДК Московского района по ЛС 4811740154 по адресу: г.Н.Новгород, *** следует, что сведения по данному счету имеются за период с января 2016 по июнь 2017 г. На январь 2016 г. имеется задолженность в сумме 56772,19 руб. Начисления на июнь 2017 г. 31394,97 руб., Оплата была произведена за период января 2016 по июнь 2017 в сумме 22511,79 руб. Таким образом, установить за какой период образовалась задолженность в сумме 51538,59 руб. не представляется возможным. Тем более истец в своих исковых требованиях указал конкретный период взыскания с июня 2017 г. по январь 2018 г. Таким образом, исходя из сведений, имеющихся в истории начислений и оплаты, размер начислений за указанный период составил 17551 руб. 12 коп. Оплата за указанный период не производилась. С данной суммой согласился и представитель ответчика. Следовательно, с ответчика следует взыскать указанную сумму, в остальной части отказать в связи с недоказанностью периода возникновения задолженности.

Однако, ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае срок исковой давности по заявленному истцом периоду с июня 2017 по январь 2018 г. не пропущен, поскольку обратился в суд с иском истец 01.11.2019 г., то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности. Остальные периоды до июня 2017 г. судом не рассматриваются, поскольку в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017г. по январь 2018 г. в сумме 17551 руб. 12 коп. 

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Учитывая, что ФИО3 допущена просрочка в оплате коммунальных платежей с нее подлежат взысканию пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком представлен расчет пени с учетом начислений за период с июля 2017 г. по январь 2018 г. с нарастающим итогом. Размер пени составил 269,43 руб. Расчет судом проверен и является арифметически верным. Данный расчет судом принимается, взысканию с ответчика подлежат пени в размере 269,43 руб.

Представленный истцом расчет пени не принимается судом, поскольку начисление пени произведено с учетом долга, возникшего ранее июня 2017 г. по другому лицевому счету.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 712 руб. 82 коп., поскольку в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ответчиком заявлено, что истец злоупотребляет своими процессуальными правами, намеренно завышая свои исковые требования (при этом заведомо зная, что не имеет права на получение указанных денежных сумм, однако, рассчитывает их приобрести в силу вынесения благоприятного для себя судебного решения), так и предпринимая действия, направленные на умышленное неизвещение или препятствование извещению ответчика, как участника процесса, о предъявленном иске, указывая в исковом заявлении в качестве его местонахождения неверный почтовый адрес.

Суд не может согласится с данными доводами ответчика. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом не установлено злоупотребление правом со стороны истца, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг судом установлен.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 г. по январь 2018 г. в сумме 17551 руб. 12 коп., пени в сумме 269 руб. 43 коп., уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 712 руб. 82 коп., а всего 18533 руб. 37 коп.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ и пени, госпошлины в большей сумме отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина