К делу 2-19/2019 год.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 16 января 2019 года. 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Юхименко В.Г. 

При секретаре Сергеевой А.А. 

С участием: представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

ответчика ФИО3

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности.

установил:

Истец обратился к ответчикам с иском, о расторжении кредитного договора № 

<

...> от 23.09.2011 года и взыскании задолженности в сумме 492669 рублей 30 копеек, образовавшейся, в связи с неисполнением своих обязательств созаемщиками ФИО4, ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не прибыли, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствии в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой рассматривается в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В судебном заседании от сторон заявлений и ходатайств об истребовании дополнительных доказательств заявлено не было, суд принимает решение по представленным сторонами доказательствам.

В судебном заседании установлено, что 23.09.2011 года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен кредитный договор № 

<

...> на сумму 500 000 рублей на срок 192 месяца, под 15% годовых, для приобретения недвижимого имущества:

-земельного участка, расположенного по 

<

адрес>

-садового домика, общей площадью 81,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости:

-земельного участка, расположенного по 

<

адрес>

-садового домика, общей площадью 81,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Кроме того, между ПАО «Сбербанк России», ФИО2 и ФИО3 были заключены договора поручительства № 

<

...>/п-01 от 23.09.2011 года и № 

<

...>/п-04 от 23.09.2011 года по которым, они обязались перед банком отвечать за исполнение заемщиками своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 3 кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ФИО4 по вкладу № 

<

...>.

Созаемщики обязались производить погашение кредита согласно п. 4.1. кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно п. 8 кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 4 кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного долга, за каждый день просрочки.

В течение срока действия кредитного договора ответчики нарушали условия договора, а именно: не оплачивали сумму основного долга и проценты по кредиту

По состоянию на 24.08.2018 задолженность ответчиков составляет 492669,30 руб., в том числе:

-просроченные проценты - 41654,01 руб.;

-просроченный основной долг - 421811,84 руб.;

-взыскание договорной неустойки/штрафов/пеней — 29203,45 руб. 

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, учитывая, что Заемщиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать у Заемщиков в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Приобретенные: садовый домик общей площадью 81,2 кв.м. расположенный по 

<

адрес> и земельный участок площадью 543 кв.м., расположенный по 

<

адрес> кадастровый № 

<

...> находятся в общей долевой собственности у созаемщиков и в залоге у залогодержателя, которым является истец ПАО «Сбербанк», что подтверждено закладной от 10.01.2012 года.

На основании ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" изменило наименование на Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (сокращенное наименование: ПАО Сбербанк), о чем 04.08.2015 внесена запись в ЕГРЮЛ, в связи с принятием ФЗ №99-ФЗ от 05.05.2014 года «О внесении изменений в Главу 4 части 1 ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». 

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины истцом- 8126 рублей 69 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 363 ГК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки 

<

адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки 

<

адрес> ЧИАССР, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца 

<

адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице в лице Краснодарского отделения № 

<

...>, задолженность по кредитному договору № 

<

...> от 23.09.2011 года в сумме 492669 рублей 30 копеек (в том числе: просроченные проценты 41654,01 рубль, просроченный основной долг 421811,84 рублей, договорная неустойка/штраф/пеня 29203,45 рублей) и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 14126 рублей 69 копеек, а всего 506795 (Пятьсот шесть тысяч семьсот девяносто пять) рублей 99 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 

<

...> на недвижимое имущество находящееся в залоге: -земельный участок, расположенный по 

<

адрес>

-садовый домик, общей площадью 81,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес> принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Установить начальную продажную цену равную залоговой стоимости.

Расторгнуть кредитный договор № 

<

...>, заключенный 23.09.2011 года

между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ленинградского 

районного суда В.Г. Юхименко