Дело № 2-894/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Казань 30 января 2017 года 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Ф. Бисерова, при секретаре Д.А. Галиевой рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об исключении из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости записи об ипотеке в отношении нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об исключении из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости записи об ипотеке в отношении нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном в подвале 

<

адрес>, помещение №, кадастровый №.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Фон –Ривьера» заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном в подвале 

<

адрес>, помещение №, кадастровый №. Истцами обязательства по оплате были исполнены частично в соответствии с условиями договора, а помещение передано в их пользование и владение. Истцы обратились к ответчику для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости. Однако в регистрации права было отказано, в связи с тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Фон-Ривьера» помещение было обременено ипотекой. Впоследствии ПАО «Сбербанк» уступил право требования ООО «Профиль Финанс». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фон-Ривьера» предоставило ООО «Профиль Финанс» в качестве отступного иное недвижимое имущество. Однако запись об ипотеке нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном в подвале 

<

адрес>, помещение № кадастровый №, осталась сохраненной. Указывая на то, что обязательства обеспеченные залогом прекращены, истцы заявляют к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ООО «Фон-Ривьера» и ООО «Профиль Финанс», ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения Банка Татарстан.

В данном судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявили ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан надлежащим ООО «Профиль Финанс» с привлечением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора. Разрешение вопроса о направлении дела для его рассмотрения по подсудности, оставили на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан по доверенности ФИО3 замене ненадлежащего ответчика надлежащим и направлению дела для его рассмотрения по подсудности не возражала.

Представитель ООО «Фон-Ривьера» по доверенности ФИО4 оставил принятия решения по вопросу на усмотрение суда.

ПАО «Сбербанк России», ООО «ПрофильФинанс» наделжащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в отсутствии представителей не просили.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд во время разбирательства дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

На основании части 1 статьи 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

На основании пункта 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Как следует из ходатайства истцов, они просят провести замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на Общество с ограниченной ответственностью «Профиль Финанс». При этом, как следует из материалов дела за последним зарегистрировано обременение.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ 

Таким образом, ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан подлежит замене надлежащими Обществом с ограниченной ответственностью «Профиль Финанс». 

В силу положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан подлежит привлечению для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора.

Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 (с изменениями) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

Таким образом, с учетом того, что место нахождение надлежащего ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Профиль Финанс» расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и подсудность дела изменилась, то в соответствии с положениями статьи 47 Конституции РФ, данное дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 41, 43,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Допустить замену ненадлежащего ответчика У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с ограниченной ответственностью «Профиль Финанс», с привлечением У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора. 

Передать гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Профиль Финанс» (ИНН №) об исключении из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости записи об ипотеке в отношении нежилого помещения, для рассмотрения по подсудности в 

<

адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 дней со дня вынесения определения через Приволжский районный суд города Казани.

Судья: