Дело №

64RS0№-58

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

27.02.2024 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9, 

с участием представителя истца ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств, 

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО4 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «вселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обязать ответчика ФИО6 не чинить препятствий в пользовании ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим им на праве общей долевой собственности и передать ФИО1, ФИО3, ФИО5 ключи от входной двери спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>». Ответчики до настоящего времени продолжают незаконно пользоваться указанным жилым домом, чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с изложенным, истцы обратились с данным иском в суд. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу каждого из истцов по 524 000 руб. за незаконное пользование и владения жилым домом № по 

<

адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины по 5 353 руб. в пользу каждого.

Истцы в судебное задание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное задание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв на иск, в котором просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Энгельсского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «вселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать ответчика ФИО6 не чинить препятствий в пользовании ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим им на праве общей долевой собственности и передать ФИО1, ФИО3, ФИО5 ключи от входной двери спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>». 

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Энгельсского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Прекратить право собственности на 1/4 долю у ФИО3 на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности на 1/4 долю ФИО1 на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности на 1/4 долю ФИО5 на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности на 1/8 долю ФИО6 на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности на 1/8 долю ФИО4 на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2851 руб.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2851 руб.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2851 руб.».

Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истцы указывают, что до настоящего времени лишены возможности пользоваться жилым домом, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, поскольку ответчики препятствуют им в этом.

Ответчики пользуются указанным имуществом единолично. 

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются невозможность фактического использования истцом имущества, приходящегося на его долю, вследствие неправомерных действий ответчика, использование ответчиком имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества, размер компенсации за пользование ответчиком имуществом сверх приходящегося на его долю части общего имущества.

Судом установлена невозможность фактического использования истцами имущества, приходящихся на их 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, вследствие неправомерных действий ответчиков.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит о наличии законных оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов компенсации за пользование ответчиками имуществом, приходящимся на 3/4 доли истцов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке права временного возмездного пользования (владения) объектами недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве возмездного пользования владения на объекты недвижимости составляет 1 571 304 руб., то есть по 523 768 руб. в пользу каждого истца. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация за пользование ответчиком имуществом, приходящимся на ? доли истцов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 523 768 руб. в пользу каждого истца.

Ответчиком ФИО6 заявлено о применении к требованиям срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Истцы обратились за защитой нарушенного права ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы вправе требовать взыскания с ФИО6 компенсацию за пользование их имуществом в размере ? доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размер компенсации составляет 568 274,60 руб. по 189 424,86 руб. в пользу каждого истца, согласно нижеприведённому расчету. 

(арендная плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ составила 28 688 руб. 28 688/2=14 344 руб./мес. или 478,13 руб./день) 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 месяцев 12 дней) размер компенсации составляет 120 081,60 руб.(14 344х8 месяцев 12 дней).

Далее в соответствии с Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля арендной платы ФИО6 составила 186 930 руб. (373 860/2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 202 378 руб. (404 756/2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58 885 руб. (117 770/2).

С учетом того, что ФИО6 заявлено о применении срока исковой давности и размер компенсации исчислен с учетом применения срока исковой давности, ФИО4 не заявлено о применении срока исковой давности, то размер компенсации подлежащей взысканию с ответчиков следует определить в долевом порядке и с ФИО4 следует взыскать компенсацию в размере 785 652,30 руб. по 261 884 руб. в пользу каждого истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 060 руб.

С учетом частичного удовлетворения требований истцов отношении ответчика ФИО6 расходы по госпошлине подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (72 %) в сумме 1927,08 руб. в пользу каждого истца.

С ответчика ФИО4 следует взыскать по 2 767,50 руб. в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО5 (63 03 993235) к ФИО6 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (63 06 957385) о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 денежные средства в счет компенсации за пользование, принадлежащей ей ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 424,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 927,09 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации за пользование, принадлежащей ей ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 424,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 927,09 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства в счет компенсации за пользование, принадлежащей ей ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 424,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 927,09 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в счет компенсации за пользование, принадлежащей ей ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 261 884 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 767,50 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации за пользование, принадлежащей ей ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 261 884 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 767,50 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежные средства в счет компенсации за пользование, принадлежащей ей ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 261 884 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 767,50 руб.

В остальной части исковых требований к ФИО6 –отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: ((подпись)

Верно.

Судья 

Секретарь