дело № 2-1459/2025

УИД 16RS0044-01-2025-002773-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тякмаева А.В.,

с участием представителя истца – ФИО4

при секретаре судебного заседания Гафиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с координатами указанными в межевом плане, общей площадью 27 кв.м., под гаражом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Скиф», зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, в собственность (за плату) предоставлен земельный участок общей площадью 4085,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для обслуживания существующих гаражей.

На указанном земельном участке в 1999 году членом гаражно-строительного кооператива "Скиф», был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанный выше гараж. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц гаражно-строительный кооператив «Скиф» зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 27,0 кв.м расположенному на земельном участке площадью 27,0 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан за истцом признано право собственности на указанный гараж. Впоследствии истец зарегистрировал право собственности на гараж с кадастровым номером 16:54:070103:2333 в установленном порядке. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится гараж, принадлежащий на праве собственности. Однако Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района разъяснила о необходимости раздела (выдела) с координатами под гаражом из общего земельного участка, зарегистрированного с кадастровым номером 16:54:070103:112 в судебном порядке.

В рамках рассмотрения дела представитель истца ФИО4 уточнила требования, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ее представитель уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный гараж.

Земельный участок кооператива был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ГСК «Скиф» органом местного самоуправления был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания построенных и существующих гаражей. Между тем, ГСК «Скиф» как юридическое лицо прекратило свою деятельность в 2008 году в связи с чем процедура приобретения земельного участка приобретения земельного участка под гаражом оказалась невозможной в виду отсутствия передающей стороны.

В целях оформления земельного участка находящегося под гаражом и выделении его из земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ формирующий земельный участок находящийся под гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с 2005 года является собственником гаража, под которым находится земельный участок, с указанного времени земельный участок используется ею добросовестно, открыто и непрерывно как собственным недвижимым имуществом, правопритязания со стороны иных лиц на указанный земельный участок отсутствует, суд полагает, что требования истца в части признания право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, со следующими координатами в системе МСК – 16, зона2:

н1(№); н2 (№); 11 (№); н3 (№); н4 (№); н1 (№).

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тякмаев А.В.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года.