Дело № 2-658/19

УИД 42RS0016-01-2019-000769-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 мая 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Колеватовой Н.Б.,

с участием прокурора Мироновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО19, в лице законного представителя ФИО5, к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО18 в лице законного представителя ФИО16 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением- домом по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2001 году по данному адресу был зарегистрирован по месту жительства ФИО6, для трудоустройства. Фактически, ответчик в указанном доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, местонахождение ответчика истцам неизвестно. Членом семьи истцов ответчик не является. Между истцами и ответчиком никаких соглашений о предоставлении ответчику указанного дома в пользование, не заключалось, поэтому право пользования указанным жилым помещение ответчик не приобрел. 

Истец ФИО5, действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО20, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив их требованием о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что ей и дочери - ФИО2 принадлежит жилой дом по 

<

адрес>. Прежним собственником данного дома был её супруг и отец ФИО2 – ФИО7, который 04.08.2017г. умер. После его смерти она и дочь ФИО2 приняли наследство в виде жилого дома по 

<

адрес>. Еще до брака с ней, ФИО7 зарегистрировал в данном доме своего брата – ФИО6 Данная регистрация ответчика носила формальный характер, так как была необходима только для его трудоустройства, ответчик в данное жилое помещение не вселялся и не собирался в него вселяться, вещей ответчика в доме не имеется. Местонахождение и место жительства ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его место жительства и место нахождения в настоящее время неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Хамина Е.В., привлеченная к участию в деле на основании определения суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против исковых требований, в связи с тем, что позиция ответчика неизвестна. 

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании …

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением …

В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.; ответом нотариуса ФИО9

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 приобрел указанный жилой дом в собственность, до заключения брака с ФИО5 (брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ). 

В указанном жилом доме с 20.09.2001г. значится зарегистрированным ответчик ФИО6, являющийся родным братом собственника.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО6 членом её семьи, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, не является, совместно с собственниками спорного жилого помещения по 

<

адрес>, то есть, с ней и её дочерью ФИО2, не проживает и никогда не проживал в данном жилом помещении. 

Договор о предоставлении в пользование ответчику ФИО3 жилого помещения (спорного) между истцом и ответчиком, в соответствии с правилами ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался. 

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала по соседству с истцом ФИО5, в доме по 

<

адрес>. В доме по 

<

адрес> жили истец ФИО8 с мужем - ФИО7 и дочерью – ФИО4. Кроме самой ФИО11, её мужа – ФИО7 и дочери, в доме по 

<

адрес>, больше никто не жил, никто не вселялся в данный дом. Брата ФИО7 она никогда не видела. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что истцы его соседи по дому, они проживают в доме по 

<

адрес>, он проживает в доме по 

<

адрес>, расположенном через забор от дома истцов. Раньше ФИО1 жила с мужем - ФИО7 Ему известно, что в доме, где жила семья ФИО14– ФИО15, был зарегистрирован по месту жительства брат ФИО7, но самого брата он никогда не видел. Брат ФИО7 никогда не вселялся в данный дом и никогда не жил в данном доме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 в жилое помещение – дом по 

<

адрес> никогда не вселялся, членом семьи собственников данного жилого помещения – ФИО5 и ФИО2, не является, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет приобретения каких-либо прав на жилое помещение, поскольку является административным актом. 

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик ФИО6, не являясь собственником спорного жилого помещения – дома по 

<

адрес>, с момента его регистрации по вышеуказанному адресу и до настоящего времени не проживал и не проживает. 

Указанные факты свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ФИО6 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо воли истцов, свидетельствует о нарушении их прав, как собственников данного недвижимого имущества, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, поскольку истец ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц фактически не проживающих в принадлежащем жилом помещении, но состоящих на регистрационном учете. Истцы не имеют возможности распорядиться принадлежащим им жилым помещением (в том числе, и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик не будет снят с регистрационного учета. 

На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика ФИО6 неприобретшим право пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.М. Гарбузова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года