Дело № 2-472/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАНК ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к В.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ БАНК ИТБ (АО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов». Между БАНК ИТБ (АО) и В.И.А. заключен кредитный договор №-лб от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> руб., на срок 120 месяцев, под 27 % годовых, в целях приобретения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство производить платежи в соответствии с графиком платежей. В обеспечение кредита вышеуказанная квартира выступала в качестве предмета залога. Ответчиком неоднократно допускались нарушения по исполнению кредитного договора, в связи, с чем (с учетом уточненных исковых требований) образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб. В этой связи истец просит взыскать с ответчика: сумму задолженности и процентов по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество В.И.А. – квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Судом, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях договора, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела установлено, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № у БАНКа ИТБ (АО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций (л.д. 61-62). 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № БАНК ИТБ (АО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 66-70).

ДД.ММ.ГГГГ между БАНК ИТБ (АО) и В.И.А. заключен кредитный договор №-лб о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> руб., на срок 120 месяцев, под 27 % годовых, в целях приобретения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-30).

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ между БАНК ИТБ (АО) и В.И.А. заключен договор об ипотеке №-лб в соответствии с которым, истец принял в залог квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-39).

По условиям кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты путем ежемесячных платежей равными долями. 

Представленной выпиской по счету ответчика следует, что ответчиком нарушались принятые на себя обязательства по внесению ежемесячного платежа (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим БАНК ИТБ (АО) направил в адрес В.И.А. требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д. 8-10). Данное требование оставлено без ответа, денежные средства в счет оплаты задолженности по кредиту до настоящего времени не возвращены.

Согласно представленного расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту и процентам составила 

<

данные изъяты> руб., в том числе: неустойка за кредит – 

<

данные изъяты> руб.; неустойка за проценты – 

<

данные изъяты> руб.; штраф за просрочку очередного платежа – 

<

данные изъяты> руб.; просроченные проценты – 

<

данные изъяты> руб.; срочные проценты – 

<

данные изъяты> руб.; просроченная задолженность по кредиту – 

<

данные изъяты> руб.; срочная задолженность по кредиту – 

<

данные изъяты> руб.; проценты на просроченный кредит – 

<

данные изъяты> руб.; проценты за просроченный кредит учтенные на балансе – 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 118).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений по иску.

Каких-либо возражений и доказательств в обосновании обратного, ответчиком суду не представлено.

Расчетом задолженности подтверждается нарушение обязательств заемщиком, что даёт основание истцу требовать возврата кредитных средств.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы долга и процентов обоснованны, задолженность подлежит взысканию, с ответчика поскольку В.И.А. допущены нарушения обязательств по кредитному договору, и кредитор вправе потребовать досрочно возврата суммы займа.Кроме того, материалами дела установлено, что в соответствии с положениями кредитного договора №-лб, договора об ипотеке №-лб от ДД.ММ.ГГГГ, а также закладной, ответчик в обеспечение исполнения обязательств передает истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-52).

Приобретение указанной квартиры ответчиком подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статья 349 ГК РФ гласит, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. 

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости и ликвидационной стоимости жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> (произведенному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Консалтинга и Оценки-2000») рыночная стоимость заложенного имущества составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 53-55). Однако, в соответствии с п. 1.4 договора об ипотеке №-лб, стороны согласовали стоимость начальной продажной цены заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств в размере 

<

данные изъяты> руб.

В связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество В.И.А. – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, посредствам продажи с публичных торгов с начальной ценой продажи в размере 

<

данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению.

По основанию ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также с учетом уточненных заявленных требований истца и предоставленной отсрочки взыскать с ответчика в доход г.о. Балашиха госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск БАНК ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с В.И.А. в пользу БАНК ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредиту и процентам по кредитному договору №-лб от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество В.И.А., предоставленное в залог кредитного договора №-лб от ДД.ММ.ГГГГ и договора об ипотеке №-лб от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, - посредствам продажи с публичных торгов с начальной ценой продажи в размере 

<

данные изъяты> руб., для уплаты из стоимости предмета кредита задолженности по кредитному договору №-лб от ДД.ММ.ГГГГ перед БАНК ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Взыскать с В.И.А. в пользу БАНК ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с В.И.А. в доход городского округа Балашиха расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Кобзарева О.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Кобзарева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>