Дело № 2-720/2026

УИД 42RS0023-01-2026-000286-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 марта 2026 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. В фактическое владение и пользование данное недвижимое имущество перешло к истцу в № г., и с указанного времени по настоящее время ФИО2 открыто владеет и пользуется и земельным участком и садовым домом, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, он несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему, имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был предоставлен в собственность земельный участок № площадью № кв.м., расположенный в садовом обществе «

<

данные изъяты> Новокузнецкого района Кемеровской области. /л.д. 43-44/

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО6, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № и садового дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.д. 5/

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым № расположен садовый дом общей площадью № кв.м. /л.д. 10/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. /л.д. 22/

Согласно данным интернет-портала Федеральной нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре наследственных дел не имеется наследственного дела, открытого после смерти наследодателя – ФИО1 /л.д. 23/

Согласно членской книжке садовода, ФИО2 является членом 

<

данные изъяты> с № г. и производит оплату членских взносов и платежей за земельный участок № в 

<

данные изъяты> что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. /л.д. 6-7,36-42/

На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, для ведения садоводства. /л.д. 16/

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. В границах данного земельного участка расположен садовый дом с кадастровым №. /л.д. 28-29/

При этом, в ЕГРН содержатся сведения о том, что правообладателем садового дома с кадастровым № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> является ФИО1, право собственности которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки в эксплуатацию садового дома с надворными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30-32/

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – на садовый домик с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, 

<

адрес> поскольку истец ФИО2 начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Все это время ФИО2, владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения садового дома в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иных собственников, владельцев и пользователей данного садового дома не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый домик с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.04.2026 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.