Дело № 2-1377/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 16 августа 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Жидковой О.А., представившей удостоверение № 409 от 22.04.2003 г., действующей на основании ордера № 734527 от 16.08.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ф.И.О., "дата" года рождения к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ф.И.О., "дата" года рождения обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, в обоснование заявленных требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 3/4 доли, а несовершеннолетнему сыну Ф.И.О. 1/4 доли домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край Курганинский район, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ее сын, ответчик по делу, который не проживает в их домовладении и не пользуется жилым помещением, в настоящее время ей неизвестно его место жительства и место нахождения. Членом их семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в данном домовладении нарушает их права и интересы, так как они в полной мере не могут осуществлять свои права собственников имущества, поэтому им необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, соглашения с ними об определении порядка пользования жилым помещением ответчик не заключал.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО2, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно, копий свидетельств о государственной регистрации права собственности, жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Курганинский район, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>, принадлежит 3/4 доли истцу по делу ФИО1 и 1/4 несовершеннолетнему Ф.И.О. (л.д.5-8).

Из копии домовой книги л.д.11-12, следует что, ответчик значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчик, по месту регистрации не проживает, членом их семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключал.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не ведет совместного хозяйства с собственниками жилья, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцами не заключал.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственникам в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 50, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ф.И.О., "дата" года рождения к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Курганинский районный суд.

Судья Курганинского

районного суда (подпись) С.А. Коробкин