УИД 70RS0003-01-2024-002421-76

Дело № 2-1540/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Беляковой Д.А., 

помощник судьи Абрамова Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 обратились в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к муниципальному образованию «...» в лице администрации ..., в котором просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные по ... в следующем порядке: за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО2 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО3 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО4 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО5 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... ФИО6 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО7 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО8 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО9 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО10 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО11 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО12 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО13 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО14 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО15 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО16 право собственности самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО17 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО18 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО19 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО20 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО21 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО22 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО23 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО24 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... ФИО25 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО26 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО28 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО29 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО30 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... ФИО31 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО32 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО16 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО33 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО34 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО35 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... ФИО36 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО37 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО38 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО39 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... ФИО40 право собственности да самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО41 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО42 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...; ФИО43 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

В обоснование заявленных требований истцами указано, что распоряжением Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска № 165р от 30.03.2020 истцам, являющимся членами ГСК «Сибирь», на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок с видом разрешенного использования: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, по адресу: ... Право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области. Истцы полностью оплатили целевые членские взносы на строительство гаражей, владеют и пользуются данными гаражами в настоящее время. Возведенные гаражные боксы не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и используются по своему целевому назначению. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска отказал истцам в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что гаражи являются самовольной постройкой.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. Истцами представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от 11.12.1989 №1263р Октябрьскому райисполкому предоставлен земельный участок, площадью 0,9 га, по ул.Айвазовского в границах, согласно прилагаемой выкопировке, для проектирования индивидуальных гаражей. На Октябрьский райисполком возложена обязанность сформировать кооператив по строительству гаражей из числа лиц, состоящих в очереди в райисполкоме и проживающих в этом районе, разработать рабочий проект гаражей. 

Решением исполнительного комитета Октябрьского совета народных депутатов № 60а от 12.09.1991 утвержден гаражно-строительный кооператив «Сибирь». 

Распоряжением Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска № 165р от 30.03.2020 истцам, являющимся членами ГСК «Сибирь», на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок с видом разрешенного использования: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, по адресу: ...

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2020 за истцами зарегистрированы следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: за ФИО1 5140/529300 доли в праве, ФИО2 3132/529300 доли в праве, ФИО3 2908/529300 доли в праве, ФИО4 2376/529300 доли в праве, ФИО5 2292/529300 доли в праве, ФИО6 2852/529300 доли в праве, ФИО7 2572/529300 доли в праве, ФИО8 2852/529300 доли в праве, ФИО9 2936/529300 доли в праве, ФИО10 2152/529300 доли в праве, ФИО11 2376/529300 доли в праве, ФИО12 2376/529300 доли в праве, ФИО13 7547/529300 доли в праве, ФИО14 7532/529300 доли в праве, ФИО15 6276/529300 доли в праве, ФИО16 7507/529300 доли в праве, ФИО17 3384/529300 доли в праве, ФИО18 2656/529300 доли в праве, ФИО19 1956/529300 доли в праве, ФИО20 2208/529300 доли в праве, ФИО21 2040/529300 доли в праве, ФИО22 1788/529300 доли в праве, ФИО23 2040/529300 доли в праве, ФИО24 2264/529300 доли в праве, ФИО25 1844/529300 доли в праве, ФИО26 1872/529300 доли в праве, ФИО27 6136/529300 доли в праве, ФИО28 6080/529300 доли в праве, ФИО29 5056/529300 доли в праве, ФИО30 1872/529300 доли в праве, ФИО31 7021/529300 доли в праве, ФИО32 9770/529300 доли в праве, ФИО16 5168/529300 доли в праве, ФИО33 2348/529300 доли в праве, ФИО34 2348/529300 доли в праве, ФИО35 2348/529300 доли в праве, ФИО36 7077/529300 доли в праве, ФИО37 6753/529300 доли в праве, ФИО38 2516/529300 доли в праве, ФИО39 2208/529300 доли в праве, ФИО40 6853/529300 доли в праве, ФИО41 5830/529300 доли в праве, ФИО42 7173/529300 доли вправе, ФИО43 7077/529300 доли в праве. 

Из технического паспорта по состоянию на 18.03.2010 здание, расположенное по ..., представляет собой гаражный комплекс, состоящий в том числе из следующих гаражных боксов: бокс ..., общей площадью 26,2 кв.м; бокс ..., общей площадью 25,5 кв.м, бокс ..., общей площадью 21,9 кв.м, бокс ..., общей площадью 21,59 кв.м, бокс ..., общей площадью 21,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,2 кв.м, бокс ..., общей площадью 18,9 кв.м, бокс ..., общей площадью 20,9 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,9 кв.м, бокс ... общей площадью 21 кв.м, бокс ..., общей площадью 20,4 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,4 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,9 кв.м, бокс ..., общей площадью 20,9 кв.м, бокс ..., общей площадью 21,2 кв.м, бокс ..., общей площадью 18,4 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,2 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,2 кв.м., бокс ..., общей площадью 34,5 кв.м, бокс ..., общей площадью 34,8 кв.м, бокс ..., общей площадью 26,7 кв.м, бокс ..., общей площадью 31,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 22,8 кв.м, бокс ..., общей площадью 20,2 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 17,7 кв.м, бокс ..., общей площадью 18,6 кв.м, бокс ..., общей площадью 18 кв.м, бокс ..., общей площадью 17,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 18 кв.м, бокс ..., общей площадью 18,8 кв.м, бокс ..., общей площадью 17,3 кв.м, бокс ..., общей площадью 17,4 кв.м, бокс ..., общей площадью 26,2 кв.м, бокс ..., общей площадью 26 кв.м, бокс ..., общей площадью 25,2 кв.м, бокс ..., общей площадью 17,4 кв.м, бокс ..., общей площадью 18 кв.м, бокс ..., общей площадью 29,4 кв.м, бокс ..., общей площадью 26,5 кв.м, бокс ..., общей площадью 25,6 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 29,7 кв.м, бокс ..., общей площадью 28,8 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,7 кв.м, бокс ..., общей площадью 19,2 кв.м, бокс ..., общей площадью 18,6 кв.м, бокс ..., общей площадью 29,1 кв.м, бокс ..., общей площадью 28,8 кв.м, бокс ..., общей площадью 28 кв.м, бокс ..., общей площадью 30,3 кв.м, бокс ..., общей площадью 29,7 кв.м; бокс ..., общей площадью 32,4 кв.м.

Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: ..., выполненного МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета», при проведении обследования объекта не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНнП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП И-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП П-23-81 «Стальные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Нежилое строение является объектом завершенного строительства, соответствует своему функциональному назначению и пригодно для безопасной эксплуатации. Усиление или замена конструкций данного объекта не требуется. 

Согласно экспертному заключению по самовольно возведенному строению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» № 58 от 10.09.2010 гаражные боксы по адресу: ... отвечают требованиям СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности, выполненной ЗАО «Центр пропаганды н новых технологий пожаротушения «Пирант-Т», установлено, что указанные выше гаражные боксы не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справке ГСК «Сибирь», осуществляющего обслуживание гаражей, истцы являются членами кооператива, полностью оплатили паевые взносы. В частности, данными справками подтверждается, что ФИО1 принадлежит бокс ..., ФИО2 – бокс ..., ФИО3 – бокс ..., ФИО4 – бокс ..., ФИО5 – бокс ..., ФИО6 – бокс ..., ФИО7 – бокс ..., ФИО8 – бокс ..., ФИО9 – бокс ..., ФИО10 – бокс ..., ФИО11 – бокс ..., ФИО12 – бокс ..., ФИО13 – бокс ..., ФИО14 – бокс ..., ФИО15 – бокс ..., ФИО16 – бокс ..., ФИО17 – бокс ..., ФИО18 – бокс ..., ФИО19 – бокс ..., ФИО20 – бокс ..., ФИО21 – бокс ..., ФИО22 – бокс ..., ФИО23 – бокс ..., ФИО24 – бокс ..., ФИО25 – бокс ..., ФИО26 – бокс ..., ФИО27 – бокс ..., ФИО28 – бокс ..., ФИО29 – бокс ..., ФИО30 – бокс ..., ФИО31 – бокс ..., ФИО32 – бокс ..., ФИО16 – бокс ..., ФИО33 – бокс ..., ФИО34 – бокс ..., ФИО35 – бокс ..., ФИО36 – бокс ..., ФИО37 – бокс ..., ФИО38 – бокс ..., ФИО39 – бокс ..., ФИО40 – бокс ..., ФИО41 – бокс ..., ФИО42 – бокс ..., ФИО43 – бокс ....

Таким образом, суд находит установленным, что вышеуказанные гаражные боксы являются объектами завершенного строительства, возведены в границах отведенного для этих целей земельного участка, земельный участок предоставлен для эксплуатации гаражей, при возведении самовольных построек не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу и риск жизни, здоровью людей. 

Кроме того, как следует из материалов дела, до настоящего времени уполномоченные органы не предъявляли требований о сносе спорных объектов как самовольных, как того требовало действовавшее в соответствующее время законодательство, а также в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не предъявлялось требований и об истребовании земельного участка по адресу: ..., находящегося под указанными строениями. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО4 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ....

Признать за ФИО5 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО6 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ....

Признать за ФИО7 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ....

Признать за ФИО8 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ....

Признать за ФИО9 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО10 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ....

Признать за ФИО11 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс .... 

Признать за ФИО12 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО13 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО14 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №...

Признать за ФИО15 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО16 право собственности самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО17 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО18 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО19 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО20 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО21 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО22 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО23 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №.... 

Признать за ФИО24 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО25 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ....

Признать за ФИО26 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО27 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №...

Признать за ФИО28 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО29 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО30 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО31 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО32 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО16 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО33 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО34 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО35 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО36 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО37 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО38 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО39 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО40 право собственности да самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО41 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО42 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Признать за ФИО43 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.05.2024.

Председательствующий :/подпись А.А. Гусаков

Подлинный документ подшит в деле №2-1540/2024 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД: 70RS0003-01-2024-002421-76