21RS0024-01-2025-001524-82

Дело № 2-1645/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Чебоксары 

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет 1/2 долейв праве общей долевой собственности на указанную квартиру, другой 1/2долей в праве владеет ее сын В. В указанной квартире, помимо собственников, зарегистрирован ее брат ФИО2, который с 1985 года в спорной квартире не проживает, выехав на другое постоянное место жительства, оплату коммунальных платежей не производит. Поскольку ответчик в жилом помещении зарегистрирован формально, его регистрация ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, В., будучи также извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ «Управление жилищным фоном г. Чебоксары», также извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела его участия.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и В. (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый) является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес>, что подтверждено копией договора передачи и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Текстильщик» следует, что в указанной выше квартире, помимо истца ФИО1, ее сынаВ., зарегистрирован брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено адресной справкой на ФИО2 от 11.04.2025(л.д.25,33).

Жилые помещения на праве собственности за ФИО2 не зарегистрированы (л.д.22).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При этом в силу ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более сорока лет, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит, и она, будучи собственником жилого помещения, не желает сохранять за ней право пользования.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Изложенные истцом обстоятельства в ходе судебного заседания подтверждаются Актом жильцов квартир №№ указанного дома и ст. УИМ ОП № УМВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ФИО2 в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).

Доказательств обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1992 года, в добровольном порядке отказался от прав на жилое помещение и истец, являясь собственником жилого помещения, не желает сохранять за ним право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на Управление МВД России по 

<

адрес> обязанность снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова