Дело № 2-330/2025

УИД 91RS0021-01-2025-000101-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Быховец М.А., секретарь судебного заседания Устименко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2025 года в Судакский городской суд Республики Крым через представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление ФИО1 о признании права частной собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что 08.01.1991 совхоз-завод «Судак» ПАО «Массандра» своим списочным приказом № предоставил истцу для строительства индивидуального жилого дома вышеуказанный земельный участок. Истцом оформлен строительный паспорт. Государственная регистрация права собственности на земельный участок не производилась. На земельном участке возведен жилой дом. В 2024 году истец обратился в Госкомрегистр с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Госкомрегистр отказал истцу в удовлетворении заявления в связи с тем, что предоставленный ФИО1 документы не влекут за собой возникновение права собственности на рассматриваемый объект. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которым исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ФИО4 представила ходатайство об отложении судебного заседания. Представитель третьего лица причины неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Исследовав материалы гражданского дела суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституция Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Судом установлено, что в связи с индивидуальной застройкой квартала Кучук Суук-Су в с. Лесное за ФИО1 Гульзар закреплен участок № площадью 0,08 га, что подтверждается архивной выпиской из приказа совхоза-завода «Судак» ПАО «Массандра» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Согласно выписки из решения исполнительного комитета Судакского районного совета народных депутатов Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Гулямовой Гульзаре разрешено строительство на вышеуказанном земельном участке индивидуальных жилых домов жилой площадью до 80,0 кв.м. и общей площадью до 135 кв.м. и хозяйственных построек для личного подсобного хозяйства на земельных участках площадью 0,08 га. (л.д.17).

Истцом оформлен строительный паспорт № на застройку земельного участка в 

<

адрес>, №, который содержит акт выноса в натуру земельного участка от 4 марта 1991 года (л.д. 16).

Решением исполнительного комитета Дачновского сельского совета народных депутатов города Судака Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены наименования улиц в квартале 

<

адрес>. (л.д. 30).

Согласно архивной справке муниципального архива архивного отдела Администрации города Судака Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах Дачновского сельского совета за 2001-2014 годы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной как глава семьи по домохозяйству, расположенному по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Из архивной выписки муниципального архива архивного отдела Администрации города Судака Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда № «Дачновский сельский совет и его исполнительный комитет» земельнокадастровая книга Дачновского сельского совета Автономной Республики Крым за 1990-2014 годы содержит сведения о приусадебных землях личного пользования ФИО1 уч. 58 

<

адрес> (адрес земельного участка записан карандашом) (л.д. 20).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится как хозяин дома (л.д. 21-26).

Земельный участок площадью 800 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 31-32).

Из уведомления Госкомрегистра о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действия по государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок приостановлены до 17 марта 2025 года в связи с непредоставлением заявителем документов, являющихся основанием для регистрации права собственности заявителя.

Сведений об обжаловании вышеуказанного уведомления и иных решений Госкомрегистра материалы дела не содержат, истцом не представлено.

Юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Государственная регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости".

Особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым регулируются Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Гражданское процессуальное право предполагает возможность обращения в суд за восстановлением нарушенного права истца.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который не может быть использован для упрощения процедуры регистрации права в обход принятому административному порядку, и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по не зависящим от него причинам было лишено возможности получить правоустанавливающие документы в установленном законом порядке.

Доказательств того, что истцом предприняты исчерпывающие действия по регистрации права собственности в административном порядке и в настоящее время лишено возможности получить правоустанавливающие документы, материалы дела не содержат, истцом не представлено.

Кроме того, материалы дела не содержат каких-либо доказательств нарушения прав истца действиями ответчика, что также является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного суд считает, что заявленные истцом требования направлены на обход установленной административной процедуры предоставления государственной услуги, предусмотренной законодательством Российской Федерации, противоречат положениям действующего законодательства, т.к. суд общей юрисдикции не вправе подменять деятельность органа регистрации прав на недвижимое имущество, иное означало бы нарушение прерогатив последнего и закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения и самостоятельности ветвей власти, т.е. истцом выбран неверный способ защиты его предполагаемо нарушенного права.

При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 10.03.2025.

Председательствующий судья: