РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре Минибаевой О.В.,

с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора социального найма от 

<

дата> на состав семьи 3 человека, была предоставлена квартира по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес> В состав семьи включен ФИО3 – сын, который не проживает в квартире и не зарегистрирован по месту жительства. Ответчик ушел на работу, но домой не вернулся. Знакомые им сказали, что он запил и его выгнали с работы. Они написали заявление в полицию с просьбой оказать содействие для возврата сына, что бы он помогал им оплачивать счета за жилое помещение и коммунальные услуги, как престарелым родителям. УМВД по г. Нижневартовску вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и устно пояснили, что сын не желает возвращаться домой. Они не препятствуют сыну проживать в жилом помещении, но он сам не хочет проживать с родителями. В настоящее время им неизвестно его место жительства и пребывания. Просят признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали объяснения о том, что в квартире остались вещи сына, даже его паспорт. Ключей от квартиры у него нет, свободного доступа в жилое помещение у него также нет. Им необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для того, чтобы приватизировать квартиру, продать, ее и уехать в Тюмень. 

Представитель истцов ФИО4 в ходе судебного заседания доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителем адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков адвокат Гранченко Е.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Нижневартовска, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав истцов и их представителя, адвоката Гранченко Е.И., заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, заключенному между администрацией города Нижневартовска и ФИО2 на состав семьи три человека в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из двух изолированных комнат по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Жилое помещение выделено для использования в целях проживания граждан: ФИО2 – нанимателя, ФИО1 – супруга, ФИО3 - сын. 

Согласно справке № от 

<

дата>, выданной ООО «УК ПИРС», в 

<

адрес> в городе Нижневартовске в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата>, рождения - муж. 

Из адресной справки ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от 

<

дата> следует, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, тем самым формируя предмет доказывания по конкретному делу.

По мнению суда, в рамках настоящего гражданского дела, с учетом того, что правоотношения, вытекающие из споров о пользовании жилым помещением, являются длящимися, следует установить следующие юридически значимые обстоятельства: 1) по какой причине и как долго ответчики отсутствует в жилом помещении; 2) какой характер носит их выезд из жилого помещения (вынужденный или добровольный, временный или постоянный); 3) не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением; 4) совершались ли ответчиками действия, свидетельствующие о их отказе от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе: приобретение им права пользования другим жилым помещением по новому месту жительства; неисполнение им обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Распределяя обязанности по доказыванию, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых на истцов возложена обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением. Ответчик, ссылающийся на временный или вынужденный выезд в другое место жительства, а также на надлежащее исполнение им обязанностей по договору социального найма, соответственно, должен это доказать.

Судом установлено, подтверждено материалами дела в том числе отказным материалом КУСП № от 

<

дата>, что

<

дата> в ОП№ УМВД России по г.Нижневартовску обратилась ФИО1 с заявлением об оказании содействия сотрудниками полиции, для того, чтобы вернули домой сына –ФИО3, так как он не хочет помогать по хозяйству, сменил номера телефонов, при личных встречах не реагирует.

В ходе проверки по материалу были опрошены ФИО1, которая пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> со своим мужем, у них есть сын ФИО3, с которым они перестали общаться с мая 2020 года, по причине того, что он не хочет помогать по хозяйству, у них нет каких-либо контактов, а также его адреса места. Без него они не могут приватизировать квартиру.

Постановлением от 

<

дата> в возбуждении уголовного дела было отказано на основании п.1ч.1ст.24, ст.ст.144,145,148 УК РФ,

Таким образом, из поведения сторон следует, что между ними фактически сложились конфликтные отношения, в связи с чем ответчик не хочет проживать с родителями.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательств, что ответчик приобрел права пользования иным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Из объяснений сторон следует, и подтверждено материалами дела, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> между тем, указанный дом снесен, сторонам представлено спорное жилое помещение на состав семьи три человека, включая ответчика ФИО3

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, в том числе объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено доказательств о полного и добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей нанимателя, более того, как следует из объяснений истцов, у ответчика нет ключей от квартиры, в которой находятся его вещи, и у него нет свободного доступа в жилое помещение.

Факт того, что ФИО3 не проживает в квартире не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку значимыми обстоятельствами при рассмотрении такого иска, является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Учитывая вышеизложенное суд полагает, что правовые основания для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года 

Судья Е.Е. Свинова

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Е.Е.Свинова

Секретарь с/з ____ О.В. Минибаева 

« ___ » _____________ 2024 года

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-1058/2024

Секретарь с/з ____О.В. Минибаева