Дело № 2-2571/2023

64RS0046-01-2023-002419-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1. ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 к ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «СПГЭС», АО «Ситиматик», АО «Энергосбыт Т Плюс», ООО «АТСЖ», ФИО3 ФИО12 об определении порядка и размера участи в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов и заключении отдельных соглашений,

установил:

ФИО3 ФИО13, Мельников ФИО14, ФИО3 ФИО15 обратились в суд с уточненным иском к ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «СПГЭС», АО «Ситиматик», АО «Энергосбыт Т Плюс», ООО «АТСЖ», ФИО3 ФИО16 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в начислениях за каждый из истцов и ответчиком ФИО2, об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «СПГЭС», АО «Ситиматик», АО «Энергосбыт Т Плюс», ООО «АТСЖ» заключить отдельные соглашений и выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит ? доля в общей долевой собственности. Ответчик проживает по указанному адресу. однако не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 не возражала против определения порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно долями собственников в квартире. 

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «СПГЭС», АО «Ситиматик», АО «Энергосбыт Т Плюс», ООО «АТСЖ», в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным законодательством. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п.16 указанного Постановления Правительства Российской Федерации при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Предметом спора является отдельная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО2, каждому из сособственников принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела усматривается, что ООО «АТСЖ» является управляющей организацией, осуществляющей оказание жильцам жилого многоквартирного 

<

адрес> коммунальных услуг. Согласно лицевому счету квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является ФИО7

Из письменных пояснений ООО «Газпром межрайгаз Саратов» усматривается, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ установлен индивидуальный прибор учета газа, оплата производится исходя из фактически потребленного газа.

ООО «СПГЭС» в отзыве на иск указало, что лицевой счет открыт на ФИО7, в квартире установлен индивидуальный прибор учета.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что истец ФИО1 оплачивает начисленные платежи на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается выставленными счетами на оплату услуг и кассовыми чеками об оплате, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ФИО2 не достигнуто.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19 к общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», общество с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «СПГЭС», АО «Ситиматик», АО «Энергосбыт Т Плюс», общество с ограниченной ответственностью «АТСЖ», ФИО4 об определении порядка и размера участи в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов и заключении отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23, установив порядок начисления оплаты по ? доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», общество с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «СПГЭС», АО «Ситиматик», АО «Энергосбыт Т Плюс», общество с ограниченной ответственностью «АТСЖ» заключить с ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26 и ФИО3 ФИО27 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдавать ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30 и ФИО3 ФИО31 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления в полной мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья Н.А. Афанасьева