Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.08.2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Фоменковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным, 

по иску ФИО6 к ФИО12 об обязании передать документы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Крауля, 51», проводимого в форме очно – заочного голосования, в период с 28.11.2016 по 10.12.2016, в многоквартирном доме № 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге, недействительными. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником помещений в многоквартирном доме № 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге, а также членом ТСЖ «Крауля, 51». 

Истец считает, что его права грубо нарушены группой лиц- инициаторами собрания по вопросам избрания нового состава правления. Указанное собрание проведено с нарушениями норм законодательства, его результаты незаконны. Истец не получал уведомлений о проведении оспариваемого собрания. Итоги проведения голосования не доведены до членов ТСЖ. О проведенном собрании истец узнал только 09.01.2017 при передаче инициаторами в адрес управляющей ФИО12 уведомления, копии протокола собрания и требования о передаче документов. Протокол не соответствует требованиям к его оформлению: отсутствует регистрационный номер, указание о месте хранения протокола и материалов собрания, отсутствуют сведения об инициаторах общего собрания, приложениями к оспариваемому протоколу являются только листы регистрации, бюллетени и протокол подсчета голосов, не содержащий никаких расчетов, не позволяющий определить правильность проведения подсчета. В протоколе отсутствует подпись председательствующего, а также лиц, проводивших подсчет голосов. В нарушение норм действующего законодательства, на собрании отсутствовал секретарь, такой вопрос в повестку не был включен. Собрание в очной форме не проводилось, кворум не мог быть собран, так как члены не знали о предстоящем собрании, копи материалов не переданы в соответствующие государственные органы. 

Также в суд обратилась ФИО6 с иском к ФИО12 об обязании передать оригиналы документов: устав товарищества и внесенные в него изменения, дополнения, свидетельства о государственной регистрации, постановке на налоговый учет; все протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 51 по ул. Крауля, за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; все протоколы собраний членов ТСЖ «Крауля 51», за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; все протоколы собраний правления ТСЖ «Крауля 51», за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; все решения и приказы председателя/управляющего ТСЖ «Крауля 51» за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Крауля 51», за период с 26.02.2008 по 09.01.2017, а также сметы доходов и расходов товарищества за 2014, 2015, 2016 годы, отчеты об исполнении таких смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); все заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; документы, подтверждающие права ТСЖ «Крауля 51» на имущество, отражаемое на его балансе; техническую документацию на многоквартирный дом; информацию об основных показателях финансово – хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению указанным многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в описанном многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе, сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме за период с 26.02.2008 по 09.01.2017; информацию о случаях привлечения ТСЖ «Крауля 51», должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций; иные внутренние документы товарищества (положения, регламенты, инструкции, правила и т.д.); договоры (контракты, соглашения и т.п.) по всем видам деятельности товарищества, а также документы, связанные с исполнением таких договоров, в том числе, но не ограничиваясь, договоры на оказание охранных услуг, на вывоз мусора и ТБО, на уборку территории и др.); сведения об исчисляемых и уплачиваемых налогах в бюджеты различных уровней и отчислений во внебюджетные фонды; документы по проведенным налоговым проверкам и их результатам (копи актов, решений); налоговые декларации по всем налогам, уплачиваемым товариществом; своды начислений, удержаний, прочих доходов, выплат по заработной плате сотрудников и расходно – кассовых ордеров товарищества; штатное расписание ТСЖ «Крауля 51» с изменениями и дополнениями; локальные акты товарищества, касающиеся регулирования трудовых отношений (например, правила внутреннего трудового распорядка, положение об оплате труда и др.); приказы товарищества, касающиеся трудовых отношений (например приказы о приеме на работу главного бухгалтера, о выплате или изменении заработной платы всем работникам товарищества, включая председателя правления и др.); трудовые договоры, дополнения, изменения к ним, ведомости о получении заработной платы. 

В обоснование заявленных требований указано, что, в период с 28.11.2016 по 10.12.2016, в многоквартирном доме № 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Крауля 51». По результатам проведенного собрания избрано новое правление ТСЖ, выбран новый председатель ТСЖ «Крауля, 51» ФИО6, являющаяся собственником квартиры № 36 д. 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге. 09.01.2017 управляющей ФИО12 направлено заявление с требованием передать оригиналы вышеуказанных документов. В настоящее время данные документы не переданы. 

Определением суда от 06.04.2017 гражданские дела по вышеуказанным искам ФИО1 и ФИО6 объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 62 – 63, том 1). 

06.04.2017 к участию в деле, в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2 (л.д. 168- 177, том 1, л.д. 72, том 2). 

Впоследствии, к иску об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ «Крауля, 51» присоединилась ФИО4 

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом, не явились, причину неявки суду не сообщили, направили в суд своего представителя. ФИО4 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2 – ФИО13, действующая на основании доверенностей от 16.01.2017, 08.02.2017, 21.02.2017, (л.д. 78-79, 169-170, 174-175 том 1), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, дополнительных пояснениях (228-239, том 2), поддержала. Также ФИО13, являющаяся представителем ответчика ФИО12 по иску ФИО6, действуя на основании доверенности от 03.03.2017 (л.д. 58-59, том 1), исковые требования ФИО14 не признала, как заявленные к ненадлежащего ответчику, поскольку в полномочия ФИО12 не входит распоряжение документами товарищества, данными полномочиями обладает только председатель правления ТСЖ, у ФИО12 данные документы отсутствуют. 

Ответчики ФИО11, ФИО8, ФИО6, ее представитель ФИО15, действующая на основании доверенности от 17.02.2017 (л.д. 143, том 1), в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Крауля 51» от 14.12.2016 не признали, доводы, изложенные в письменном отзыве, поддержали (л.д. 154- 158, том 3), ФИО6 настаивала на исковых требованиях к ФИО12 о передаче документов, доводы, изложенные в иске, поддержала. 

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Департамента государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему. 

В силу ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. 

Согласно положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. 

В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно п. 13.3 Устава ТСЖ «Крауля, 51», каждый член товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса. Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество доме. 

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге осуществляет товарищество собственников жилья «Крауля, 51», на основании решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ в строящемся многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 07.02.2008, Устава ТСЖ (л.д. 97 – 108, том 1). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником помещений: квартиры 3 28, площадью 47, 1 кв.м., квартиры №30, площадью 124, 8 кв.м.; ? доли в праве собственности на нежилое помещение (в здании литер А), общей площадью 77, 4 кв.м.; помещения (литер А), площадью 35, 3 кв.м., квартиры № 20, площадью 45, 6 кв.м., квартиры №27, площадью 68, 5 кв.м., квартиры №57, площадью 124, 2 кв.м., ? доли в праве собственности на нежилое помещение (в здании литер А), площадью 428, 7 в данном многоквартирном доме (л.д. 80 -87, том 1). 

Истец является членом ТСЖ «Крауля, 51», что подтверждается реестром (л.д. 89-91, том 2). 

Истцу ФИО2 принадлежит ? доли в праве собственности на нежилое помещение (в здании литер А), площадью 428, 7 кв.м. (л.д. 172, том 1). 

Как следует из реестра членов ТСЖ «Крауля, 51», ФИО2 включен в состав членов данного ТСЖ, путем дополнительного вписания его данных. Вместе с тем, как следует из представленных стороной истца заявлений о включении в члены ТСЖ «Крауля, 51», соответствующее заявление от ФИО2 отсутствует (имеется только заявление от ФИО2, которая согласно реестра членов ТСЖ, таковой является). Кроме того, согласно реестра собственников направленного в Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области, ФИО2 также отсутствует в данном списке (л.д. 147- 151, том 1). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом ТСЖ «Крауля, 51». 

ФИО4 является собственником нежилого помещения 9литер А), площадью 269, 3 кв.м., является членом ТСЖ «Крауля, 51» (л.д. 91, том 2, л.д. 84, том 3) 

Как следует из протокола от 14.12.2016, в период с 28.11.2016 по 10.12.2016, проведено общее внеочередное собрание членов ТСЖ «Крауля, 51» (л.д. 214 – 218, том 1). 

Инициаторами проведения собрания выступили ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО2 

Согласно протокола, площадь жилого дома составляет 7 760, 2 кв.м., из которых 6 243, 10 кв.м. – жилые помещения, 1 337, 10 кв.м. – нежилые помещения. На дату принятия решения площадь помещений всех членов ТСж «Крауля 51» составляет 6 079, 9 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие 4 053, 5 кв.м., что составляет 66, 6% – кворум имеется, собрание признано правомочным. 

Согласно протокола, на собрании приняты следующие решения: 

Об избрании счетной комиссии для подсчета голосов и полписания итогов голосования в составе: ФИО16 (кв. 22), ФИО17 (кв. 64); 

Об избрании председателя собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО10

Об избрании правления ТСЖ «Крауля, 51» в составе: ФИО5, ФИО18, ФИО7, ФИО19, ФИО6, ФИО9, ФИО10 

Об избрании председателем правления ТСЖ «Крауля, 51» ФИО6

Об избрании ревизионной комиссии ТСЖ 2Крауля, 512 в составе: ФИО20, ФИО21

Об определении местами для размещения информации (способ уведомления) о проводимых в будущем собраниях, а также о принятых решениях членами ТСЖ «Крауля, 51» доски объявлений и стенды подъездов в доме по адсреу6 

<

...> 

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что данное собрание проведено с существенными нарушениями норм Жилищного кодекса российской Федерации, а именно: при отсутствии уведомления истцов о предстоящих собраниях; итоги голосования не были доведены до сведения истцов; инициаторами собрания не были переданы копии решений и протоколов общего собрания в государственный орган; решения приняты при отсутствии кворума. 

Вместе с тем, доводы истцов опровергаются представленными ответчиками в материалы дела документами. 

В подтверждение заблаговременного уведомления всех членов ТСЖ в материалы дела представлены почтовые квитанции, подтверждающие направление в адрес членов товарищества, в том числе, истцов, уведомлений о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ (л.д. 232-248, том1, л.д. 199, том 3), реестр вручения сообщений о проведении собрания и бюллетеней голосования (л.д. 228-229, том 1)

Лист регистрации членов ТСЖ, присутствовавших на общем собрании, свидетельствует о проведении очной части собрания членов ТСЖ и участия в ней некоторых членов ТСЖ (л.д. 229- 230, том 1). 

Также в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем уведомлении членов ТСЖ о результатах проведенного голосования, в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Крауля, 51» от 14.12.2016, согласно которому членами товарищества местами для размещения информации о принятых решениях определены доски объявлений и стенды подъездов в доме по адресу: 

<

...>, что следует из фотографий (л.д. 160-162, том 3). Кроме того, протокол направлен в Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области (л.д. 159, том 3). 

Данные обстоятельства, также нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО20, ФИО22, ФИО23, допрошенных судом ранее в судебном заседании 07.07.2017 (л.д. 200-206, том 3). 

Согласно представленного реестра членов ТСЖ «Крауля, 51» (л.д. 89 – 91, том 1), в данном товариществе 81 член, общая площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ составляет, 6 235, 85 кв.м. 

Кроме того, 15.11.2016, 16.11.2016, 20.11.2016, с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ «Крауля, 51» обратились ФИО24, собственник квартиры № 18, площадью 123, 8 кв.м., ФИО25, собственник ? доли в праве на квартиру № 21, площадью 68, 5 кв.м., ФИО26, собственник ФИО5 обращалась с заявлением о принятии в члены ТСЖ 21.10.2016, собственник квартиры 49, площадью 49 кв.м., обращалась с соответствующим заявлением 24.10.2016, ФИО27, собственник квартиры № 62, площадью 67, 5 кв.м., обратилась с заявлением о вступлении в члены ТСЖ 25.11.2016, ФИО28 – собственник квартиры № 63, площадью 48, 9 кв.м., обратился с заявлением о вступлении в члены ТСЖ 21.11.2016, ФИО10, собственник квартиры № 81, площадью 68, 3 кв.м. обратилась с заявлением о принятии в члены ТСЖ 14.05.2012 (л.д. 10, 110, 113, 122, 123, 124, 125, 126, 127 том 2). 

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5 ФИО27, ФИО28, ФИО10, на момент проведения оспариваемого собрания, являются членами ТСЖ «Крауля, 51». 

Как следует из представленных в материалы дела ответчиком копий решений членов ТСЖ, указанные лица также принимали участие в голосовании. 

В связи с этим, площади помещений собственниками которых они являются должны быть также учтены, при подсчете голосов в оспариваемом собрании (391, 75 кв.м.). 

Таким образом, общая площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ составляет 6 627, 6 кв.м. 

Как следует из представленных в материалы дела, бюллетеней голосования членов ТСЖ «Крауля, 51», участие в голосовании приняло 68 собственников помещений, общей площадью 4 091, 35 кв.м. (л.д. 249-250, том 1, л.д. 1- 67, том 2), что составило 61, 73 % от общей площади помещений всех членов ТСЖ. 

Вместе с тем, ФИО29, являющаяся собственником квартиры № 32, площадью 45, 5 кв.м., не является членом ТСЖ «Крауля, 51», согласно реестра членов ТСЖ, членом данного товарищества является ФИО30 (л.д. 89, том 2). В связи с этим, бюллетень ФИО29 должен быть исключен из подсчета результатов голосования в данном собрании, ее голос 0, 68% не учитывается. 

Таким образом, в голосовании приняли участие члены, обладающие общей площадью помещений 4 045, 85 кв.м., что составило 61, 04 % от общей площади помещений всех членов ТСЖ. 

Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что внеочередное собрание членов ТСЖ «Крауля, 51», проведенное в форме очно – заочного голосования, в период с 28.11.2016 по 10.12.2016, было правомочно принимать решения по вышеуказанной повестке, поскольку в нем приняли участие члены товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Как следует из представленных копий решений членов ТСЖ «Крауля, 51», большинство членов ТСЖ голосовали по всем вопросам «за» принятие решений, указанной в повестке собрания. 

За исключением, ФИО31, собственника квартиры № 16, площадью 47, 1 кв.м., который проголосовал против избрания нового правления ТСЖ (его голос составил 1,16% от общей площади помещений членов ТСЖ, присутствующих на голосовании), также он является собственником квартиры № 47, площадью 47, 1 кв.м., (его голос составил 1,16%) (л.д. 8, том 2), ФИО32, собственника ? доли права на квартиру №21, площадью 68, 5 кв.м. (его голос составил 0,42%), который воздержался по вопросам об избрании нового правления, председателя правления ТСЖ (л.д. 14, том 2), ФИО33, собственник квартиры № 66, площадью 55, 9 кв.м., (ее голос составил 1,38%), которая воздержалась по вопросу избрания председателя правления ТСЖ, ревизионной комиссии (л.д. 48, том 2), ФИО2, собственника квартиры № 124, 7 кв.м. (ее голос составил 3,08%), которая воздержалась по вопросам избрания правления, председателя правления, ревизионной комиссии (л.д. 62, том 2), ФИО34, собственника ? доли в праве на квартиру № 90, площадью 49, 1 кв.м, (его голос составил 0,6 %), сумма их голосов составила 7,8 % от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества. 

В связи с этим, голоса «против», «воздержался» указанных членов ТСЖ, данных по повестке собрания не повлияли на результат голосования, который составил - 53, 24 %. 

Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что решения по повестке внеочередного собрания членов ТСЖ «Крауля, 51», проведенного в форме очно – заочного голосования, в период с 28.11.2016 по 10.12.2016, приняты большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества. 

Протокол данного собрания от 14.112.2016 не был подписан председателем собрания ФИО2, его подписали члены ТСЖ, как пояснил представитель ответчика, в связи с ее неявкой на собрание. Впоследствии, данный протокол был подписан ФИО2 (л.д. 214-230, том 1). 

Вместе с тем, учитывая представленные в материалы дела копии решений членов ТСЖ, результаты голосования, вследствие исправления протокола общего собрания, не изменились, следовательно, данный недостаток не мог повлиять на результаты проведенного голосования, существенного значения не имеет. 

Подсчет голосов по итогам оспариваемого истцом собрания членов ТСЖ «Крауля, 51» произведен 14.12.2016, что подтверждается протоколом счетной комиссии (л.д. 219 – 220, том 1), в связи с этим, решения членов ТСЖ ФИО32, ФИО31, ФИО35, сданные 11 и 12 декабря 2016 года могут быть приняты к учету при подсчете результатов голосования в данном собрании. 

Кроме того, ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предусматривает такого обязательного реквизита решения собственника, как указание даты заполнения этого решения. 

Учитывая, отсутствие доказательств относимости представленного решения ФИО36 (л.д. 61, том 2), к иному общему собранию в многоквартирном доме, указание в данном бюллетене всех вопросов по вышеуказанной повестке оспариваемого собрания и заполнение ФИО36 соответствующих граф, выразившей таким образом свое волеизъявление по каждому вопросу данной повестки собрания, суд полагает необходимым также принять к учету решение ФИО36 при подсчете результатов голосования оспариваемого собрания. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Крауля, 51», проводимого в форме очно – заочного голосования, в период с 28.11.2016 по 10.12.2016, в многоквартирном доме № 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге, приняты при наличии необходимого кворума, большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества. 

Кроме того, как следует из протокола № 2 внеочередного собрания членов ТСЖ «Крауля, 51», проводимого в форме очно – заочного голосования, в период с 03.04.2017 по 23.04.2017, в многоквартирном доме № 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге от 25.04.2017, принято решение о подтверждении полномочий действующих председателя правления и членов правления ТСЖ «Крауля, 51», в том числе, одобрение ранее принятого решения о прекращении полномочий управляющего и прежнего правления (л.д. 170 – 177, том 3). 

Ранее судом установлен факт надлежащего уведомления членов ТСЖ об оспариваемом собрании с повесткой по вопросам №№3, 4 об избрании правления ТСЖ «Крауля, 51» в составе: ФИО5, ФИО18, ФИО7, ФИО19, ФИО6, ФИО9, ФИО10, об избрании председателем правления ТСЖ «Крауля, 51» ФИО6, факт принятии решений по данным вопросам большинством голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, в связи с этим, суд отклоняет доводы представителя истца об отсутствии у членов ТСЖ информации о составе действующего председателя правления и членов правления ТСЖ «Крауля, 51». 

В силу ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Крауля, 51», проводимого в форме очно – заочного голосования, в период с 28.11.2016 по 10.12.2016, в многоквартирном доме № 51 по ул. Крауля в г. Екатеринбурге, приняты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО37 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным. 

Что касается требований ФИО6 к ФИО12 об обязании передать документы, суд приходит к следующему. 

Согласно протокола № 9 заседания Правления ТСЖ «Крауля, 51», приказа № 15 от 01.08.2013, ФИО12 назначена на должность «управляющий» в ТСЖ «Крауля, 51», имеет право действовать без доверенности от имени данного ТСЖ (л.д. 109, 1, л.д. 108, том 2).

Ранее установлено и подтверждено представителем ответчика ФИО12 в судебном заседании, что членами прежнего состава правления ТСЖ «Крауля, 51» являлись ФИО1, ФИО38, ФИО23, председателем правления ТСЖ избран ФИО1 

В ходе разбирательства дела представитель ответчика не оспаривала то обстоятельство, что какие-либо документы по акту приема-передачи новому составу правления ФИО12 не передавала. 

При этом, представителем ответчика отрицался факт наличия истребуемых истцом документов у ФИО12 

Доказательства, позволяющие достоверно установить какие именно из оригиналов указанных в иске документов до настоящего времени удерживаются ФИО12 и могут быть фактически у нее истребованы, на рассмотрение суда, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Кроме того, как следует из положений п. 7 ч. 1 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности является обязанностью членов правления товарищества собственников жилья. 

Учитывая данные обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 к ФИО12 об обязании передать документы, у суда не имеется, в связи чем, суд отказывает в их удовлетворении. 

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО37 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным – оставить без удовлетворения. 

Исковые требования ФИО6 к ФИО12 об обязании передать документы– оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись