Дело № 2-1-7798/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27.11.2017 гола г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А., 

при секретаре Шигаева Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Саратовское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, 

установил:

товарищество собственников недвижимости «Саратовское» (далее по тексту – ТСН «Саратовское») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома. 

Требования обосновывает тем, ФИО2 является собственником двух нежилых помещений площадью 374,1 кв.м. и 234,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей, отменен по заявлению ответчика. Согласно Протоколу № 1 очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 30.06.2016 г. было создано ТСН «Саратовское». На основании Протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.08.2015 г. установлен размер платы за содержание жилого 

<

адрес> в размере 10 руб. 50 коп. Задолженность ответчика за период с августа 2015 г. по 30.10.2017 г. составляет 412080 руб. 08 коп. До настоящего момента задолженность не погашена.

Считая свои права нарушенными, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 412080 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7320 руб. 80 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель истца ТСН «Саратовское» ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСН «Саратовское» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет Устав.

ФИО2 является собственником двух нежилых помещений площадью 374,1 кв.м. и 234,1 кв.м., находящимися по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно Протоколу № 1 очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 30.06.2016 г. было создано ТСН «Саратовское». 

На основании Протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.08.2015 г. установлен размер платы за содержание жилого 

<

адрес> в размере 10 руб. 50 коп. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету ТСН «Саратовское» за должниками числится задолженность за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание с августа 2015 г. по 30.10.2017 г. в размере 412080 руб. 08 коп.

Ответчиком факт и размер задолженности не оспорены, доказательств обратного суду не представлено. 

Следовательно, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание за период с августа 2015 г. по 30.10.2017 г. в размере 412080 руб. 08 коп. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание изложенное, на основании ст. 333.19 части второй НК РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 7320 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Саратовское» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с августа 2015 г. по 30.10.2017 г. в размере 412080 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7320 руб. 80 коп., всего 419400 (четыреста девятнадцать тысяч четыреста) руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Верно

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Т.В. Шигаева