копия

Дело №2-416/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Медельской А.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Жилищные системы Красноярска» ФИО1 по доверенности от 26.01.2018 года за № 129, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО3 проживавшей по адресу: 

<

адрес> пользу взыскателя ООО ГУК «Жилфонд» г. Красноярск задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 431 руб. 89 коп., пени в размере 2 655 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 042 руб. 63 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения №, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, за период времени с 01.06.2016 года по 31.07.2017 года по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. 

05.12.2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования данного юридического лица на ООО УК «ЖСК». 

11.01.2018 года определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска ФИО2 привлечена в участию в деле в качестве ответчика, поскольку она является наследником после смерти ФИО3

Представитель истца ООО УК «ЖСК» - ФИО1 по доверенности № 129 от 26.01.2018 года, сроком действия по 31.12.2018 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, просил об их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснил, что оплаты задолженности до настоящего времени производилось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, дополнительно пояснив, что отец ФИО 1 умер раньше матери ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти отца в виде квартиры, поскольку проживала в ней до момента своей смерти. Она вступила в наследство на квартиру после смерти матери, но пока свои права не оформила, не получала свидетельство о праве собственности на квартиру, право собственности не регистрировала.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Принимая во внимание вышеизложенные положения законодательства, суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктами 1,3 ст. 1173 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 31.12.1998 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в Агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ФИО 1.

ФИО3, ФИО 1 являются родителями ФИО4 (ответчик), которая в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО2. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ее отец ФИО 1 умер раньше ее матери ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последняя, фактически приняла наследство в виде имущества, а именно долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО 1, поскольку проживала и состояла с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении до момента своей смерти, что также подтверждается выписками из домовой книги от 0.12.2016 года, от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО 1, умер, выписан из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги 

<

адрес> (л.д. 79). 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти №, что также подтверждается представленными в дело по запросу суда справками о смерти ФИО3 

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с представленными нотариусом ФИО5 материалам наследственного дела после смерти ФИО3, ФИО2, являющаяся ее дочерью, обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ последней, а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, неполученную при жизни пенсию за август 2016 года. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества ФИО3, которое состоит из неполученной пенсии за август 2016 года в сумме 8 685,63 рублей.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок, обратилась после смерти матери ФИО3, являющейся на момент своей смерти собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с заявлением о принятии наследства, таким образом, приняв наследство в полном объеме в виде имущества – вышеуказанной квартиры и невыплаченной пенсии, а также обязательств наследодателя перед третьими лицами, ФИО2 стала универсальным правопреемником ФИО3, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 является надлежащим ответчиком по данному делу. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.05.2016 года № 106-ж, выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой 05.12.2017 года в отношении ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования юридического лица ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». 

Представленный ООО УК «ЖСК» расчет ежемесячных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг, суд полагает правильным, основанным на нормах действующего законодательства. 

Согласно сведениям о состоянии ФЛС от 12.02.2018 года за период с 01.06.2016 года по 21.02.2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 41 018,37 рублей, что свидетельствует о том, что ФИО2 каких-либо действий к погашению образовавшейся на момент подачи истцом настоящего иска задолженности не предпринимает. 

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела, при этом ФИО2 факт наличия задолженности перед ООО УК «ЖСК» не оспаривается. Контррасчет задолженности в ином размере ФИО2, в соответствии требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлен. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку стороной истца заявлена ко взысканию с ФИО2 сумма задолженности в размере 28 087,83 рублей, из которых задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 25 431,89 рублей, пени 2 655,94 рублей, суд с учетом вышеприведенной нормы процессуального закона, полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО УК «ЖСК» в заявленном размере и взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 25 431,89 рублей за период с 01.06.2016 года по 31.07.2017 года. 

Согласно расчету, представленному ООО УК «ЖСК», который признает верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31.07.2017 года составляет 2 655,94 рублей.

Учитывая, что задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ФИО2 до настоящего времени не оплачена, суд также полагает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ФИО2 сумму пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2 655,94 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 1 042,63 рубля.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» необходимо взыскать возврат госпошлины в размере 1 042,63 рубля, уплаченной при подаче иска по платежному поручению от 14.08.2017 года № 26051. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 31.07.2017 года в размере 25 431,89 рублей, пени в сумме 2 655 рублей 94 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 1 042,63 рубля, а всего 29 140 рублей 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2018 года

Копия верна.

Судья И.С. Смирнова