дело № 2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 22 мая 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием истца (ответчика) ФИО1, ответчицы (истицы) ФИО2 и её представителя-адвоката Семенихина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре совместного имущества, находящегося в общей долевой собственности и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 с аналогичным требованием,

У С Т А Н О В И Л:

04 марта 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратился истец ФИО1 с иском к ответчице ФИО2 о разделе в натуре совместного имущества, находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно предложенного им варианта раздела имеющихся помещений дома и построек.

В обоснование своих требований (с учётом уточнения) истцом ФИО1 указано, что на основании решения Хохольского районного суда Воронежской области от 21.03.2017 брак между сторонами расторгнут и разделено общее имущество супругов.

За ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1\2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 106,6 кв.м., стоимостью 877874,45 руб., расположенного по адресу : 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером : 36:31:3000013:23, общей площадью 7300 кв.м., стоимостью 989515 рублей, расположенный по вышеуказанному адресу.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер 9330, реестровый номер кн-8 28860), выданном БТИ Хохольското района Воронежской области, по состоянию на 22.03.2019 в состав домовладения по вышеуказанному адресу входят жилой дом - литер А, жилая пристройка - литер А1, Холодная пристройка - Литер А2, веранда - Литер а, сарай - Литр Г, сарай - Литер Г1, погреб - литер Г2, сарай литер Г5, сарай - Литер Г6, сооружения: уборная, сливная яма, колодец, ворота, заборы - литеры ГЗ, Г4,Г7- Г9,1,2.

Истец ФИО1 предложил свой вариант раздела и выделения в его собственность части жилого дома и построек.

ФИО2 представила встречное исковое заявление с обозначением своего варианта раздела.

Не достигнув компромисса по вариантам раздела, стороны заявили ходатайство о назначении экспертизы, с целью определения возможных вариантов раздела, иных обстоятельств по существу вопроса, предложив в т.ч. свои варианты.

После получения экспертного исследования, в настоящем судебном заседании стороны представили письменное заявление предложив выделить (закрепить) за определённой частью дома, подлежащего выделу сторонам, то или иное имущество виде надворных построек (сооружений). Колодец лит.Г12 выделяется в общее пользование сторон.

Также, в этом заявлении стороны отказались от раздела совместного имущества в виде заборов №№ 1 и 2 и взыскании компенсации одной из сторон в счет разницы стоимости указанных надворных построек (сооружений) (л.д. 153).

В настоящем судебном заседании ФИО1 заявил, что согласен на любую часть дома, предложенную в варианте 1(схема 1) заключения судебной экспертизы (л.д. 107).

ФИО2 заявила, что предлагает разделить дом по варианту 2 (схема 2), выделив ей в собственность часть дома с имеющимся входом и ванной комнатой (л.д. 108).

Стороны не достигли компромисса и настаивали на разделе жилого дома по указанным ими вариантам.

При этом сторонами было указано, что стоимость работ по переоборудованию своих частей дома они намерены нести самостоятельно, выполняя работы, каждый в своей части жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в редакции суда.

Согласно требованиям ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что решением Хохольского районного суда Воронежской области от 21 марта 2017 года, вступившим надлежаще в законную силу было разделено общее имущество супругов ФИО1 и ФИО2, состоящее в т.ч. из жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>, с выделением по ? каждому (л.д. 6-8).В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер 9330, реестровый номер кн-8 28860), выданном БТИ Хохольското района Воронежской области, по состоянию на 22.03.2019 в состав домовладения по вышеуказанному адресу, кроме жилого дома входят- сарай - Литр Г, сарай - Литер Г1, погреб - литер Г2, сарай литер Г5, сарай - Литер Г6, сооружения: уборная, сливная яма, колодец, ворота, заборы - литеры ГЗ, Г4,Г7- Г9,1,2 (л.д. 12-15).

Стороны не пришли к компромиссному решению в части раздела указанного жилого дома, как при рассмотрении вариантов предложенных ими самими, так и при рассмотрении вариантов по заключению ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №123 от 30.04.2019 (л.д. 87-140).

Из заключения указанной судебно-строительной экспертизы следует, что оптимальными вариантами раздела считаются варианты под №№ 1 и 2, о предпочтениях которых сторонами при их выборе указано выше.

Установлено, что в настоящее время в указанном жилом доме проживает ФИО2, а ФИО1 проживает в доме у брата в Семилукском районе, что позволяет сделать вывод, что при переоборудовании частей жилого дома, первой будет необходима та часть дома, где имеется вход и необходимые для жизни условия ( туалет, ванна и т.п.).

Указанным требованиям соответствует часть дома на схеме 2 варианта раздела 2, обозначенная зеленым цветом, которая и подлежит выделу в её собственность.

Итого общая стоимость указанной части дома выделяемого ФИО2 составляет 1002898 руб., а общая стоимость имущества выделяемого ФИО1 (часть дома на схеме 2 варианта раздела 2, обозначенная синим цветом) составляет 1047029 руб.. 

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В исследуемом случае подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 денежная компенсацию в счет возмещения превышающей стоимость долей выделяемого жилого дома в размере 22065,50 рублей

Согласно положений статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Стороны договорили, что надворные постройки они разделят по своему варианту, без учета их стоимости, обоюдно отказавшись от взыскания компенсации разницы стоимости частей, о чем ими было представлено письменное заявление.

Указанное волеизъявление сторон соответствует положениям ст.39 ГПК РФ и подлежит учету, равно как и их решение о несении затрат на переоборудование своих частей дома индивидуально каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выделить из общей долевой собственности в собственность ФИО1 следующее имущество:

- часть №1 (блок-секцию) жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>, состоящую из помещений площадью 19,9 кв.м., 11,8 кв.м., 4,2 кв.м., (часть помещения площадью 6,5 кв.м.) лит.А, помещения площадью 9,9 кв.м. лит А1, помещения площадью 9,6 кв.м. лит А2, помещений размером 3,47мх1,76м. (часть помещения размером 8,08 м.х1,76м.) веранды лит.а, общей площадью 55,4 кв.м., стоимостью 1047029 руб., согласно варианта раздела №2.(схема 2) заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №123 от 30.04.2019, а также сараи лит.Г, Г5,Г6, ворота лит.Г8 и Г11. 

Выделить из общей долевой собственности в собственность ФИО2 следующее имущество : - часть №2 (блок-секцию) жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>, состоящую из помещений площадью 20,2 кв.м., 12,3 кв.м., 4,4 кв.м., 2,3 кв.м. (часть помещения площадью 6,5 кв.м.), 2,9 кв.м. лит.А, помещений площадью 5,7 кв.м., 8,3 кв.м. лит А1, помещений размером 1,77 м.х1,92м. и 4,83м.х1,76м. (часть помещения размером 8,08 м.х1,76м.) веранды лит.а, общей площадью 56,1 кв.м., стоимостью 1002898 руб., согласно варианта раздела №2.(схема 2) заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №123 от 30.04.2019, а также сараи лит.Г1-Г4, колодец Г7, ворота лит.Г9.

Колодец лит.Г12 выделяется в общее пользование сторон.

Стоимость затрат по переоборудованию (изоляции) частей дома в размере 114803 рубля стороны несут самостоятельно, каждый в своей части дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет возмещения превышающей стоимость долей выделяемого жилого дома в сумме 22065,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.

В окончательной форме решение изготовлено 24 мая 2019 года.