Дело № 2-350/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 год с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Татарцева И.В.,

при секретаре Моисеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на две невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Спасский сельсовет Тамбовской области обратился в Староюрьевский районный суд с заявлением, о признании права собственности на две невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:19:0000000:68. 

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования по формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. 

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

В соответствии с перечисленными актами и на основании Постановления администрации Староюрьевского района Тамбовской области № 332 от 21.07.1994 года ФИО1 была передана в собственность земельная доля в границах земельного участка с кадастровым номером 68:19:0000000: 68.

Ответчик, как собственник земельной долей, не распорядился и не принимает никаких мер по надлежащему использованию находящихся в их долевой собственности земель.

Специальным федеральным законом, регулирующим процесс признания земельных долей невостребованными, является Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статья 12.1. названного ФЗ определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Так, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Право на земельную долю ФИО1 было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а так же в порядке наследования оформлена земельная доля, принадлежащая его матери ФИО2

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти в наследство никто не вступил. 

Земельные доли находятся на территории Спасского сельского совета Староюрьевского района Тамбовской области.

В соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (далее Список). Данный Список был опубликован в средствах массовой информации (28 января 2015 года № 5, газеты «Староюрьевская звезда» и 17 марта 2015 года в № 26 газеты «Тамбовская жизнь»), размещены на сайте администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, а также на информационных щитах. Затем 15 сентября 2015 года в № 100 спецвыпуск№71 газеты «Тамбовская Жизнь» истец опубликовал извещение о проведении 26 октября 2015 года Общего Собрания участников долевой собственности с повесткой дня об утверждении Списка.

26 октября 2015 года собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, оставшийся после выдела кадастровый номер 68:19:0000000:68, расположенный в западной части кадастрового квартала 68:19:0000000 (границах СПК Спасский) Староюрьевского района Тамбовской области», не состоялось. Об этом составлен протокол от 26.10.2015 г.

Постановлением администрации сельсовета от 13.07.2017 года № 67 «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» утвержден список собственников невостребованных земельных долей и принято решение считать 2 земельные доли невостребованными.

Пункт 8 статьи 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» позволяет истцу обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Просят суд прекратить право собственности на две земельные доли, принадлежащие ФИО1. Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости запись о государственной регистрации права ФИО1 от 10.01.2007 года на две земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:19:0000000:68, местоположение: Тамбовская область, Староюрьевский район, участок расположен в западной части КК 68:19:0000000 (в границах СПК «Спасский»). Признать право муниципальной собственности Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области на две невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером 68:19:0000000:68, местоположение: Тамбовская область, Староюрьевский район, участок расположен в западной части КК 68:19:0000000 (в границах СПК «Спасский»).

В судебном заседании представитель Спасского сельского совета ФИО3 исковые требования, поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представители МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, из отзыва следует, вышеуказанная земельная доля в реестре федеральной собственности не значатся. В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть призвана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Может быть признана невостребованной также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, иди никто из наследников не имеет права наследовать, или наследники отстранены от наследования или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что откачивается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Учитывая вышеизложенное, в связи с невозможностью явки представителя и на основании ст. 35. 167 ГПК РФ просят рассмотреть данное гражданское дело с учетом настоящего отзыва без участия представителя МТУ.

Представители администрации Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, из отзыва следует, что администрация Староюрьевского района не возражает против удовлетворения исковых требований Спасского с/совета, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя сельсовета, исследовав письменные материалы, считает, что требования Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101–ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до 28.01.2003 года, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101–ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно под. 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 –ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является приоритет сохранения целевого использования земельных участков.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля,…, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт – Петербурга в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

То есть, указанное положение закрепляет возможность перехода права собственности, как РФ, так и муниципальному образованию. Спасский сельский совет является муниципальным образованием.

При признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли имеет место специальное правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения, отличное от общих норм права, которое закрепляет возможность, как отражено выше, признать за сельским советом право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Судом установлено, что Спасский сельсовет совершил все действия, указные ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 –ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть истцом были соблюдены все условия для обращения в суд. 

В газетах «Тамбовская жизнь» и «Староюрьевская звезда» в соответствии со ст. 12-1 п. 5 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г. № 101–ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Спасский сельсовет опубликовал список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В газете «Тамбовская жизнь» 15 сентября 2015 года Спасский сельсовет Староюрьевского района Тамбовской области опубликовал извещение о проведении 26 октября 2015 года общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым № 68:19:0000000:68 по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли, которых могут быть признаны невостребованным. 

На портале Староюрьевского района официального сайта администрации Тамбовской области в сети «Интернет» также размещена данная информация. 

Из протокола общего собрания участников долевой собственности от 26 октября 2015 года видно, что общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым № 68:19:0000000:68 по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли, которых могут быть признаны невостребованным, не состоялось. 

Постановлением Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от 13.07.2017 года № 67 земельные доли, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 68:19:0000000:68, принадлежащие ФИО1, признаны невостребованными.

Согласно Кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером 68:19:0000000:68, расположен по адресу: Тамбовская область, Староюрьевский р-н, участок расположен в западной части КК 68:19:0000000 (в границах СПК Спасский).

Постановлением Администрации Староюрьевского района Тамбовской области от 21.07.1994 года № 322 утверждены: проект перераспределения земель колхоза им. Кирова, списки пайщиков для предоставления бесплатной земельной доли в количестве 407 человек. За трудовым коллективом закреплены 28998 га. сельхозугодий, в том числе пашни – 2686 га., в собственность бесплатно. В состав пайщиков входит ФИО1. 

Согласно информации фиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО1 зарегистрировано 2/10 в праве общедолевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:19:0000000:68.

Установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных долей, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 68:19:0000000:68.

Из копии актовой записи о смерти, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса Староюрьевского района Тамбовской области после умершего ФИО1 за оформление наследства никто не обращался, наследники не определены.

Исходя из того, что ФИО1, при жизни спорным имуществом не распорядился, в наследство после его смерти никто не вступил, более трех лет земельные доли сельхозназначения по целевому назначению не используются виду чего данные земельные доли обосновано, определены как невостребованные в связи, с чем суд находит возможным, признать на них право муниципальной собственности. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Спасского сельсовета к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на две земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности на две земельные доли, принадлежащие ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости запись о государственной регистрации права ФИО1 от 10.01.2007 года на две земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:19:0000000:68, местоположение: Тамбовская область, Староюрьевский район, участок расположен в западной части КК 68:19:0000000 (в границах СПК «Спасский»)

Признать право муниципальной собственности Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области на две невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером 68:19:0000000:68, местоположение: Тамбовская область, Староюрьевский район, участок расположен в западной части КК 68:19:0000000 (в границах СПК «Спасский»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд.

Судья: И. В. Татарцев

Решение изготовлено: 30.08.2017 года

Судья: И. В. Татарцев