Дело № 2-840/2025 5 марта 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.

при секретаре Сизинцевой А.А., 

с участием прокурора Кабочкиной И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску прокурора Омсукчанского района в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Главиум» о возложении обязанности по промывке системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в п. Омсукчан, Омсукчанского района, Магаданской области, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Омсукчанского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Главиум» о возложении обязанности по промывке системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в п. Омсукчан, Омсукчанского района, Магаданской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой района по результатам рассмотрения коллективного обращения жителей многоквартирного 

<

адрес> в п. Омсукчан, Омсукчанского района выявлены нарушения жилищного законодательства в деятельности управляющей компании ООО «Главиум».

Проверкой установлено, что ООО «Главиум» не проведена промывка системы отопления указанного многоквартирного дома при подготовке к отопительному периоду 2024-2025 гг.

Прокуратурой района с участием представителей ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» проведены замеры температурного режима в жилых помещениях №.

Ссылаясь на положения статей 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 2, 6, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, просит суд обязать ответчика в срок до 1 августа 2025 г. провести промывку системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в п. Омсукчан, Омсукчанского района, Магаданской области.

Прокурор в судебном заседании требование поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

От представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав пояснения прокурора, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Частью 2.3 данной статьи установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Главиум» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в п. Омсукчан, Омсукчанского района, Магаданской области.

Промывка системы отопления указанного многоквартирного дома не проведена, что привело к тому, что температура воздуха в помещениях квартир данного дома ниже гигиенических нормативов.

Доказательства надлежащего содержания общедомового имущества, устранения выявленных прокурором нарушений ответчиком не представлены.

Представитель ответчика признал иск, признание выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

Полномочия представителя ответчика ФИО1 на признание иска подтверждены доверенностью от 6 сентября 2023 г.

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Омсукчанского района в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Главиум» о возложении обязанности по промывке системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в п. Омсукчан, Омсукчанского района, Магаданской области, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Главиум» (№) в срок до 1 августа 2025 г. провести промывку системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в п. Омсукчан, Омсукчанского района, Магаданской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главиум» (№) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 10 марта 2025 г. 

Судья А.Н. Благодёрова