66RS0007-01-2020-007744-33

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.03.2021 г. № 2-701/2021

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации 

г. Екатеринбург «3» марта 2021 года 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д. 

при секретаре Бочковой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского гаражно-строительного кооператива «Родонит» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и охрану гаража, процентов, дополнительных взносов,

УСТАНОВИЛ:

ПГСК «Родонит» предъявило ФИО1 иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание и охрану гаража за период с 11.04.2018 г. по 10.11.2020 г. в размере 53 400 руб. 00 коп.; процентов на сумму долга за коммунальные услуги и за содержание и охрану гаража за период с 11.02.2018 г. по 01.12.2020 г. в сумме 4 257 руб. 41 коп.; дополнительного целевого взноса на выплату вознаграждения внешнему управляющему - 3 000 руб. 00 коп.; процентов на сумму долга по внесению дополнительного целевого взноса на выплату вознаграждения внешнему управляющему в размере 526 руб. 76 коп. за период с 02.04.2018г. по 01.12.2020г.

В обоснование иска указано, что Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга была зарегистрирована 04.07.2001г. некоммерческая организация – ПГСК «Родонит». В соответствии с уставом данной организации ее целью является удовлетворение потребностей участников кооператива в гаражах путем строительства их на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

ФИО2 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ПГСК «Родонит» договор об оплате паевого взноса №, в соответствии с которым Пайщик участвует в строительстве подземного гаража (гаражного комплекса, расположенного по 

<

адрес> (адрес строительный) путем оплаты пая (паевого взноса) в сумме, указанной в п. 2.1 настоящего договора, соответствующие стоимости строительства гаражного бокса №, расположенного в осях (СР/14-15), указанных на плане подземного гаража в Приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с п. 2.1 договора, размер паевого взноса за вышеуказанный гаражный бокс на момент подписания настоящего договора составляет 350000 руб. 00 коп.

Согласно п. 2.2 договора, оплата паевого взноса осуществляется при подписании настоящего договора.

Оплата по данному договору, в размере 350000 руб. 00 коп была произведена ФИО2, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.10.2005г.

Гаражный бокс был передан ФИО3 в октябре 2005 года.

ФИО2 (Цедентом) и ФИО1 (Цессионарием) был заключен ДД.ММ.ГГГГ. договор уступки права требования (цессии) в отношении обязательств, возникающих из договора об оплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ПГСК «Родонит» и ФИО4 Е,,И.. В соответствии с п. 1.2 данного договора, Цессионарий вместо Цедента приобретает права ФИО2 в отношении подземного гаражного бокса №, находящегося по 

<

адрес> расположенного в осях (СР 14-15), указанных на плане подземного гаража в Приложении № 1 к настоящему договору, общей проектной площадью 18,00 кв.м.

Здание гаражного комплекса сдано в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ПГСК «Родонит» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено членство ФИО1 в ПГСК «Родонит».

Согласно п. 3.3 Устава ПГСК «Родонит», члены кооператива обязаны, в том числе своевременно оплачивать затраты по коммунальным и иным услугам по эксплуатации и обслуживанию гаражей.

В соответствии с п. 4.2 Устава, к компетенции Общего собрания членов кооператива относится установление размера вступительного взноса, паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию боксов.

Размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, а также дополнительных взносов на содержание общего имущества, были утверждены общим собранием пайщиков (участников) ПГСК «Родонит» в следующих размерах:

№

Период

Реквизиты протокола

Наименование взноса

Размер взноса за месяц, руб./бокс

3

01.01.2018-10 июля 2020г.

Протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Ежемесячный членский взнос

1700 руб. для бокса 47

6

01.03.2018

Протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительный целевой взнос на выплату вознаграждения временному управляющему

4500, 00

В период с января 2018 по октябрь 2020 г. ФИО1 оказывались коммунальные услуги, а также услуги по охране и содержанию гаража, однако в период владения гаражными боксами ответчик не выполнял обязанности по оплате предоставленных ему коммунальных услуг, а также внесению платежей за охрану и содержание гаража. Общая стоимость услуг составила 57800 руб. 

ФИО1 частично внесла ДД.ММ.ГГГГ платеж за содержание гаража в размере 4400 руб.

В связи с вышеизложенным, ПГСК «Родонит» вправе требовать с ФИО1 уплаты задолженности за коммунальные услуги и за содержание и охрану гаража в размере 55100 руб. 00 коп. за период с 11.04.2018г. по 10.11.2020г. (март 2018-октябрь 2020), из расчета: (1700 руб. х 34 мес.) – 4 400 = 53400 рублей, где 1700 рублей – размер ежемесячного взноса, установленный решением общего собрания (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ), 34 месяца – период просрочки, 4 400 руб. платеж, внесенный ФИО1.

В связи с вышеизложенным ПГСК «Родонит» вправе требовать от ФИО1 уплаты процентов на сумму долга (неустойки) в размере 4257 руб. 41 коп. за период с 11.02.2018г. по 01.12.2020г. 

В соответствии с решением общего собрания членов ПГСК «Родонит» (протокол общего собрания членов ПГСК «Родонит» б/н от ДД.ММ.ГГГГ) на членов ПГСК «Родонит» была возложена обязанность по уплате дополнительного целевого взноса на выплату вознаграждения временному управляющему, который был назначен в связи с введением в отношении ПГСК «Родонит» процедуры банкротства – наблюдения. Дополнительный целевой взнос в размере 4500 руб. 00 коп. подлежал внесению в срок начиная с 01.03.2018г. и не позднее чем в течение 1-го месяца со дня проведения собрания, то есть не позднее 01.04.2018г.

ФИО1 внесла ДД.ММ.ГГГГ в счет уплаты дополнительного целевого взноса денежную сумму в размере 1 500 рублей.

До настоящего времени данный взнос ФИО1 в полном объеме уплачен не был.

В связи с чем, ПГСК «Родонит» вправе требовать от ФИО1 уплаты дополнительного целевого взноса в размере 3000 руб. 00 коп.

ПГСК «Роднит» вправе требовать от ФИО1 уплаты процентов на сумму долга по внесению дополнительного целевого взноса на выплаты вознаграждения внешнему управляющему в размере 526 руб. 76 коп. за период с 02.04.2018г. по 01.12.2020г.

Представитель истца ФИО5 требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения искового заявления, ходатайств об отложении или рассмотрении в свое отсутствие не заявила, причина неявки суду неизвестна.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. В порядке заочного производства. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ гаражный строительный кооператив является потребительским кооперативом.

Согласно ст. 48 ГК РФ потребительский кооператив является юридическим лицом, которое может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные или личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Учредительным документом потребительского кооператива является Устав.

Согласно ч. 1.2 Устава ПГСК «Родонит» (утвержденного протоколом № решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.) ПГСК «Родонит» - это некоммерческая организация, представляющая собой добровольное объединение граждан и/или юридических лиц не основе членства с целью удовлетворения потребностей участников кооператива в гаражах путем строительства их на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии с п. 4.2 Устава исключительной компетенцией общего собрания является прием в члены кооператива и исключение из него, утверждение Устава кооператива, внесение в него изменений и дополнений, утверждение плана и сметы строительства, а также годового финансово-хозяйственного плана и отчета и его выполнение, распределение боксов между членами кооператива, установление размера вступительного, паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию боксов, выборы председателя, членов Правления и ревизионной комиссии, утверждение их отчетов, утверждение внутренних актов кооператива, создание союзов, ассоциаций и иных объединений, выход их них, реорганизация и ликвидация кооператива.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своих долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства регулирующие сходные отношения.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 3.4 Устава обязанность членов Кооператива вносить целевые взносы и иные платежи своевременно, в соответствии решениями Общего собрания, правления Кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником - гаражного бокса №, площадью 18 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, на основании договора уступки права требования (цессии) от 06.06.2007г., заключенного с ФИО2 

В соответствии с п. 1.1 указанного договора ФИО1 вместо ФИО2 приобретает права ФИО2 в отношении подземного гаражного бокса № по адресу

<

адрес> расположенного в осях (ЕА/16-18), указанных на плане подземного гаража в Приложении № к настоящему договору, общей проектной площадью 18 кв.м.

ФИО1 принята в члены ПГСК «Родонит» на основании решением общего собрания членов ПГСК «Родонит» от ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом очередного общего собрания членов и пайщиков ПГСК «Родонит» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета ежемесячных расходов на содержание гаражного комплекса ПГСК «Родонит» на 2018 год.

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 к ПГСК «Родонит» о признании незаконным решения очередного общего собрания членов и пайщиков ПГСК «Родонит», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без удовлетворения.

Таким образом, в силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные данным решением суда, имеют преюдициальное значение для рассмотрения данного спора, и не подлежит установлению вновь. 

Согласно приложению к смете, размер взносов на содержание гаражного комплекса был определен исходя из площади каждого гаражного бокса: для бокса № в размере 1700 рублей.

ФИО1 оплатила 29.03.2018г. частично денежные средства за содержание гаража в размере 4400 руб. 00 коп.

Из представленного стороной истца расчета следует, что сумма задолженности за коммунальные услуги и за содержание и охрану гаража за период с 11.04.2018г. по 10.11.2020г. составила 53400 руб. 00 коп. = (1700 руб. х 34 мес.) – 4400 руб.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являясь собственником указанного недвижимого имущества, бремя содержания которого он надлежащим образом не исполняет, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, взносы за коммунальные услуги, за содержание и охрану гаражных боксов не оплачивает.

При таком положении с ответчика ФИО1 в пользу истца ПГСК «Родонит» подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, за содержание и охране гаража за период с 11.04.2018г. по 10.11.2020г. в размере 53400 руб. 00 коп.

На основании ч. 1 ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку в судебном заседании установлено существенное нарушение обязательств ФИО1, по своевременной уплате взносов за коммунальные услуги, за содержание и охрану гаражных боксов. требования ПГСК «Родонит» о взыскании процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы долга 53400 руб. 00 коп. с 11.02.2018г. по 01.12.2020г. в размере 4257 руб. 41 коп., подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФИО1 дополнительного взноса в размере 3000 руб. 00 коп.

Протоколом б/н от 21.02.2018г. внеочередного общего собрания членов ПГСК «Родонит» возложена обязанность по уплате дополнительного целевого взноса на выплату вознаграждения временному управляющему, который был назначен в связи с введением в отношении ПГСК «Родонит» процедуры банкротства – наблюдения.

Дополнительный целевой взнос составил 4500 руб. 00 коп. и подлежал внесению в срок начиная с 01.03.2018г. и не позднее чем в течение 1-го месяца со дня проведения собрания.

ФИО1 указанный целевой взнос уплатила частично в размере 1500 руб. 00 коп.

Таким образом, требование ПГСК «Родонит» о взыскании с ответчика дополнительного целевого взноса в размере 3 000 руб. 00 коп. (4500 руб. – 3000 руб.) подлежат также удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, представленный стороной истца, судом проверен, арифметически произведен правильно, ответчиком контррасчет не представлен. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов на сумму долга по дополнительным взносам за период с 02.04.2018г. по 01.12.2020г. в размере 526 руб. 76 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потребительского гаражно-строительного кооператива «Родонит» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и охрану гаража, процентов, дополнительных взносов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского гаражно-строительного кооператива «Родонит» задолженность по коммунальным услугам, за содержание и охрану гаражей в размере 53400 (пятьдесят три тысячи четыреста) рублей; проценты на сумму долга по коммунальным услугам, за содержание и охрану гаражей в сумме 4257 (четыре тысячи двести пятьдесят семь) руб. 41 коп.; дополнительные взносы - 3000 (три тысячи) рублей; проценты за сумму долга по дополнительным взносам в размере 526 (пятьсот двадцать шесть) руб. 76 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья