. Дело № 2-1217/2021

44RS0002-01-2021-001687-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации ... с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежал гаражный бокс № в гаражном кооперативе № по ... в ..., а также земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения под этим гаражом. В 2007 г. 

<

данные изъяты>. умер. В соответствии с завещанием от dd/mm/yy умерший завещал данный гараж после своей смерти своего внуку - истцу. Истец фактическим являлся единственным пользователем гаража и при жизни умершего. О наличии завещания истец узнал лишь в конце 2020 г. Факт фактического принятия наследства истцом подтверждается справками председателя гаражного кооператива (уплата паевых взносов, участие в общих собраниях кооператива, фактическое владение гаражом).

С учетом изложенного ФИО1 просил суд восстановить ему срок для принятия наследства и признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 25,7 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № по ... в ..., кадастровый №, а также на земельный участок, площадью 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов виды разрешенного использования - для гаража, иных видов использования, характерных для населенных пунктов, кадастровый №, по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 требование о восстановлении срока для принятия наследства не поддержал, поскольку ранее обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем впоследствии забыл. Но так как у наследодателя не было правоустанавливающих документов на гараж, нотариус свидетельство о праве на наследство ему не выдал. Требования о признании права собственности на гараж и земельный участок поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации .... Согласно имеющемуся в материалах дела письменному отзыву ответчика разрешение спора в части признания права собственности на гаражный бокс администрация оставляет на усмотрение суда. В отношении требования о признании права собственности на земельный участок ответчик возражает, так как приобретение спорного земельного участка возможно путем обращения в уполномоченный орган местного самоуправления. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является внуком 

<

данные изъяты>

dd/mm/yy 

<

данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от dd/mm/yy.

Также из материалов дела усматривается, что 

<

данные изъяты> при жизни владел гаражным боксом №, площадью 25,7 кв.м, расположенным в гаражном кооперативе № по ... в ..., являлся членом указанного кооператива, что подтверждается справками председателя гаражного кооператива, в том числе содержащими сведения о том, что 

<

данные изъяты> паевые взносы внес полностью dd/mm/yy.

Согласно свидетельству о праве на землю от dd/mm/yy № 

<

данные изъяты> на основании постановления администрации ... от dd/mm/yy № в гаражном кооперативе № на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, площадью 20 кв.м, для гаража (бокс №).

dd/mm/yy 

<

данные изъяты> было составлено завещание, удостоверенное в нотариальном порядке, о том, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе № по ... на случай своей смерти он завещает ФИО1, а долю в квартире по адресу: ... – 

<

данные изъяты>

По сообщению нотариуса нотариального округа ... и ... 

<

данные изъяты> указанное завещание не отменялось и не изменялось. 

Также в материалы представлена копия наследственного дела № к имуществу умершего 

<

данные изъяты> в соответствии с которым с заявлениями о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты> обратились наследники по завещанию: ФИО1 (заявление от dd/mm/yy) и 

<

данные изъяты> (заявление от dd/mm/yy).

От супруги 

<

данные изъяты> dd/mm/yy написано заявление об отказе от наследственного имущества по закону, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в установленный законом срок принял наследство после смерти своего деда.

Также из материалов дела видно, что 

<

данные изъяты> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако ФИО1 такого свидетельства не выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов у 

<

данные изъяты> на спорный гараж.

В соответствии с данными выписок из ЕРГН сведения о правообладателях спорного гаражного бокса и земельного участка в реестре отсутствуют.

Наличие других наследников после смерти 

<

данные изъяты>. в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со справкой председателя гаражного кооператива № ФИО1, являясь родственником владельца гаражного бокса № 

<

данные изъяты> самостоятельно оплачивал ежегодные взносы на содержание ГПК № после смерти 

<

данные изъяты>. в период с 2007 по 2020 гг. По состоянию на 24.02.2021 задолженность по взносам и платежам отсутствует. Гараж не продан, не заложен, в судебных спорах не состоит. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что земельный участок в установленном законом порядке предоставлен был ГПК № под строительство гаражей, 

<

данные изъяты> являлся членом данного кооператива и полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс, владел данным гаражным боксом вплоть до своей смерти, не успев надлежащим образом оформить свои права на него, то суд приходит к выводу о принадлежности спорного гаражного бокса на праве собственности умершему.

Поскольку истец является наследником 

<

данные изъяты> по завещанию, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего деда, то его требования о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года; ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Толкование приведенных правовых положений применительно к рассматриваемому спору позволяет прийти к выводу о том, что к ФИО1 в порядке наследования перешло и право пользования спорным земельным участком под гаражом. При этом суд учитывает принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Таким образом, право на спорный земельный участок также подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на такой земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 25,7 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № по ... в ..., кадастровый №, а также на земельный участок, площадью 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов виды разрешенного использования - для гаража, иных видов использования, характерных для населенных пунктов, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., гаражный кооператив №, бокс №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 5 июля 2021 года