Дело № 2-3179/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Шевляковой И.Б.

при секретаре Головченко К.И.,

с участием: 

представителя истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Пятигорский городской суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истица ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не известив об уважительности своей неявки, не представив заявлений о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие либо отложении судебного заседания. На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы. 

Полномочный представитель истицы ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании заявленные истицей к ответчице ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в их обоснование, что 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью и состоит на балансе МУП «Управление жилым фондом администрации 

<

адрес>», предоставлена на условиях социального найма истице ФИО3 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в карточке квартиросъемщика №. В указанной квартире состоят на постоянном регистрационном учете истица ФИО3, ее дети – дочь ФИО1, сын- ФИО5, бывшая супруга сына – ФИО2 и внук – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО2 был расторгнут. До расторжения брака, зимой 1997 года ФИО2 собрала все свои вещи и выехала из 

<

адрес> жилом дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оставив сына – ФИО9 Эрнеста, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживать совместно с отцом, и переехала на постоянное место жительства в иное жилое помещение в 

<

адрес> края, где и проживает по настоящее время. С 1998 года истица неоднократно обращалась к ответчице с требованиями добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, предоставленной истице на условиях социального найма, поскольку ответчица жилым помещением по назначению не пользуется, тогда как коммунальные услуги и плата за жилое помещение начисляются в квартире с учетом зарегистрированной в ней ответчицы, что для истицы, являющейся пенсионеркой, является нарушением ее имущественных прав, поскольку ответчица затраты на оплату жилого помещения с учетом ее регистрации в квартире истице не компенсирует. Кроме того, регистрация ответчицы в 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> препятствует истице в осуществлении своего законного права на бесплатную приватизацию жилого помещения, поскольку адрес места жительства ответчицы истице не известен, ответчица скрывается, не отвечает на телефонные звонки и добровольно сняться с регистрационного учета в квартире отказывается, оформить отказ от участия в приватизации не делает, тогда как с 1998 года и по настоящее время в квартире не проживет и не несет расходы на ее содержание. 

Просила удовлетворить заявленные истицей ФИО3 к ответчице ФИО2 исковые требования, признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещение – квартирой № в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не оспаривает изложенные истицей ФИО3 в исковом заявлении и ее полномочным представителем ФИО1 в судебном заседании обстоятельства того, что с 1998 года и по настоящее время она не проживает в 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где состоит на постоянном регистрационном учете, поскольку после расторжения брака выехала из квартиры, забрав все свои вещи и с этого времени проживает в ином жилом помещении, где пользуется жилой площадью по назначению. Признает заявленные истицей ФИО3 к ней исковые требования в полном объеме и просила вынести решение с учетом ее добровольного признания исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица – ОМВД России по 

<

адрес>, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Полномочный представитель третьего лица – МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив об уважительности своей неявки, не представив заявлений о возможности рассмотрения дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания. На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истица доказала законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Судом установлено, следует из представленных суду истцом: договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилхоз» и ФИО3, карточки квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, что 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью и состоит на балансе МУП «Управление жилым фондом администрации 

<

адрес>», предоставлена на условиях социального найма истице ФИО3 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в карточке квартиросъемщика №. 

В указанной квартире состоят на постоянном регистрационном учете истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети – дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, бывшая супруга сына – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внук – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду надлежащими письменными доказательствами.

В судебном заседании было достоверно установлено, не оспаривалось ответчицей ФИО2, признавшей заявленные ФИО3 исковые требования, что с 1998 года и по настоящее время ответчица ФИО2 в жилом помещении по месту своей регистрации – в 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, свое имущество вывезла, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, вселяться в квартиру по месту своей регистрации с 1998 года не пыталась, однако с регистрационного учета не снялась, утратила право пользования и проживания в жилом доме по месту своей регистрации, вследствие чего истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчицы, которые истице ответчицей ФИО2 не компенсируется. Кроме того, регистрация ответчицы в 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> препятствует истице в осуществлении своего законного права на бесплатную приватизацию жилого помещения, поскольку адрес места жительства ответчицы истице не известен, ответчица скрывается, не отвечает на телефонные звонки и добровольно сняться с регистрационного учета в квартире отказывается, оформить отказ от участия в приватизации не делает, тогда как с 1998 года и по настоящее время в квартире не проживет и не несет расходы на ее содержание. 

Из объяснений ответчицы в ходе судебного заседания достоверно установлено, что с 1998 года и по настоящее время она постоянно проживает в ином жилом помещении в 

<

адрес> края, пользуется по указанному адресу жилым помещением по назначению, оплачивает потребленные ею коммунальные услуги и иные платежи и не намерена вселяться и проживать в 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица ФИО2 действительно добровольно оставила место своего постоянного жительства и регистрации. 

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также иными лицами препятствий ответчице ФИО2 в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ФИО2 не заинтересована в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени она в квартире не проживает, вселяться не пыталась, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов нанимателю жилого помещения не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с истицей либо собственником жилого помещения не заключала. 

Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного заседания и считаются судом установленными.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. 

Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником, имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истица ФИО3 в настоящее время ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчицы, которая фактически там не проживает и членом семьи истице не является. Регистрация ответчицы в квартире и фактическое ее отсутствие в течение длительного периода времени, с 1998 года, без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление истицей своих прав нанимателя жилого помещения на условиях социального найма по заключению договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе и ответчицы. Отсутствие ответчицы ФИО2 по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчицы и свидетельствует о добровольном ее отказе от проживания по месту регистрации. 

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчицы по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Асриевой Яне ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ССР, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 Яны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ССР, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Ставропольский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья И.Б. Шевлякова