УИД: 29RS0004-01-2024-000384-78

Дело № 2-292/2024 

20 сентября 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать П.А.П., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на нем спорного жилого дома. Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство посредством обращения к нотариусу. Указал, что никто из его братьев и сестер к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, действий по фактическому принятию наследства ими не совершалось. ФИО1 оформлены наследственные права в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В отношении жилого дома нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на данное имущество. Кроме того, указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. В подтверждение права собственности П.А.П. на спорный жилой дом представлена выписка из похозяйственной книги Федорогорской сельской администрации № 13 за 1999-2000 годы (лицевой счет № 

<

***>).

Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении судебных повесток; почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток; отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № для ФИО9, а также вернувшимися за истечением срока хранения конвертами для ФИО3, ФИО3 и ФИО4

От истца ФИО1 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал (л.д. 150).

Нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО2 по запросу суда представил запрошенные материалы наследственных дел, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 157).

Из поступившего ранее в суд отзыва и.п. главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО10 следует, что администрация против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 39, 40). Глава Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 168).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-644/2016, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.П., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым наследниками П.А.П. по закону первой очереди являлись ее дети: П(Б)З.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.О.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (истец), П(Г)О.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

К моменту открытия наследства из наследников первой очереди по закону остался только ФИО1 (истец по делу). В то же время с учетом смерти иных наследников П.А.П. к участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены их универсальные правопреемники: ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Кроме того, судом привлекались к участию деле ФИО12, ФИО13 и ФИО14, известить которых суду не представилось возможным ввиду смерти ФИО12, а также отсутствия сведений о регистрационном учете ФИО13 и ФИО14

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района ФИО2 материалов наследственного дела № к имуществу П.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 вступил в права наследования по закону после смерти своей матери.

Вступившим в законную силу решением Виноградовского районного суда Архангельской области № 2-644/2016 от 13.10.2016 установлен факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти П.А.П., состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 905 кв.м.

В отношении указанного земельного участка нотариусом ФИО2 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 94).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с инвентарным номером 18006538, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области от 27.04.2024 жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности П.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (похозяйственная книга № закладки 1999-2000) (л.д. 23).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из вышеизложенного, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью П.А.П., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, спорный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю П.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и подлежал включению в состав ее наследства.

Шенкурским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» подготовлен технический паспорт, составленный по состоянию на 18.12.2023, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № (л.д. 10-15).

В техническом паспорте приведено техническое описание данного жилого дома, 1910 года постройки.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, согласно установленной нормами гражданского законодательства презумпции ФИО1, принявший посредством обращения с заявлением к нотариусу часть наследства своей матери, считается принявшей всё причитающееся ему наследство, в состав которого вошел, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 77,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Следовательно, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., 1910 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., 1910 года постройки, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук