№ 2-665/2025

44RS0027-01-2025-000694-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года Волгореченск Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при секретаре Дерех К.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) ФИО2, АО «Костромская сбытовая компания», МКУП «ЭкоВодТехнологии», ООО «Коммунальщик», АО «РСП ТПК Костромской ГРЭС», ООО «ЭкоТехМенеджмент» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, АО «Костромская сбытовая компания», МКУП «ЭкоВодТехнологии», ООО «Коммунальщик», АО «РСП ТПК Костромской ГРЭС», ООО «ЭкоТехМенеджмент» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, в обоснование указав, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного про адресу: (,,,). Вторым сособственником является ФИО2 (ФИО3) В.С., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья на жилое помещение по ? доли начисленных платежей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что квартиру она приобрела у бывшего мужа ответчицы,она пыталась связаться с ФИО4, но она не идет на контакт. Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем она желает определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчики: ООО «Коммунальщик», ООО «ЭкоТехМенеджмент» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли (л.д.79,83). 

Ответчик АО «Костромская сбытовая компания» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, направили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что договор энергоснабжения производится с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Для расчетов за потребленную электрическую энергию по адресу: (,,,) открыт лицевой счет № на имя СИ.. Расчет размера платы за услугу «электроснабжение» производится исходя из показаний индивидуального прибора учета. АО «Костромская сбытовая компания» не обладает полномочиями по определению порядка и размера участия собственников в расходах по оплате электрической энергии. При определении судом порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате «электроэнергии» АО «Костромская сбытовая компания» поручает АО «ЕИРКЦ» начисление и формирование отдельных платежных документов согласно решению суда, лицевой счет при этом остается единым (л.д.35).

Ответчик МКУП «ЭкоВодТехнологии» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, направили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что начисление платы за водоответдение ХВС по адресу:(,,,) производится по фактическому потреблению услуги исходя из показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, водоответдение ГВС – исходя из норматива потребления горячего водоснабжения и количества зарегистрированных граждан 1 человек. В случае принятия судом решения о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги МКУП «ЭкоВодТехнологии» произведет разделение лицевых счетов и будет выставлять отдельные платежные документы сторонам (л.д. 40).

Ответчик АО «РСП ТПК Костромской ГРЭС»о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовали о рассмотрении дела без участияих представителя,направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали, что согласно реестру собственниками жилого помещения по адресу: (,,,) являются ФИО1 и ФИО4 по ? доле. По состоянию на 20.06.2025г. за должниками числится дебиторская задолженность за период с 01.11.2021г. по 31.08.2025г. в сумме 117406,52рублей (л.д.43).

Выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с представленными отзывами, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 и ФИО4 по ? части.

Согласно справке МКУ «ММЦ» в квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Платы за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9).

В соответствии с частью 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. От 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021), потребитель в многоквартирном доме вносит платуза коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

В силу п. 42 (1) тех же Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При этом в соответствии с подп. «е» п.4 Правил под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении (п. 148(34) Правил).

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления).

С учётом приведённых выше норм и разъяснений, а также установленных фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги следующим образом.

Согласно действующему законодательству, размер платы за содержание, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении, определяется исходя из объёма потреблённого ресурса, площади жилого помещения и соответствующего тарифа.

Обязанность по внесению платы за содержание и взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках жилого помещения.

В этой связи расходы на оплату отопления, содержания и уплату взносов на капитальный ремонт подлежит распределению между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности.

При отсутствии между собственниками соглашения по оплате ЖКУ подлежит определению порядок участия каждого из них в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, что будет являться основанием для выдачи отдельных платёжных документов собственникам жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доле в праве собственности за каждым, то каждый из них обязан вносить плату за содержание жилого помещения, центральное отопление, коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли.

Таким образом, расходы на оплату коммунальных и жилищных услуг, а именно: по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в том числе председателю дома), отоплению, взносов на капитальный ремонт, а также коммунальных услуг, в том числе вывоз мусора по 1/2 части начисленных платежей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт № к ФИО2 (ФИО3) ФИО2, паспорт №, АО «Костромская сбытовая компания» ИНН 

<

***>, МКУП «ЭкоВодТехнологии» ИНН 

<

***>, ООО «Коммунальщик»ИНН

<

***>, АО «РСП ТПК Костромской ГРЭС» ИНН 

<

***>, ООО «ЭкоТехМенеджмент»ИНН7722169591об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги: по оплате содержания и ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), а именно: 

по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного дома, председателю дома), отоплению, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, вывоз ТБО) с ФИО1 в размере ? доли вышеуказанных платежей и с ФИО2 (ФИО3) ФИО2 в размере ? доли вышеуказанных платежей, в связи с чем, внести изменения в соответствующие лицевые счета, открытые на указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием для АО «Костромская сбытовая компания», МКУП «ЭкоВодТехнологии», ООО «Коммунальщик», АО «РСП ТПК Костромской ГРЭС», ООО «ЭкоТехМенеджмент», а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за указанные услуги каждому сособственнику жилого помещения, выдачи каждому сособственнику жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд (,,,) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. А. Леонтьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.