Дело № 2-123/2017 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2017г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.,

При секретаре Размахниной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Чита», указывая, что в 2013г. он на земельном участке (условный номер ...) возвел жилой дом с надворными постройками.

В его фактическом пользовании находится земельный участок с расположенными на нем жилым домом и постройками. Он пользуется указанными строениями, несет расходы по их содержанию. По причине неполучения разрешения на строительство первоначально, он в настоящее время лишен возможности получить правоустанавливающие документы на указанное строение. 

Самовольно возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует всем нормам и правилам действующего законодательства. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками (жилой дом литер «А» - ... кв.м; пристройка литер «А1» - ... кв.м, итого ... кв.м; тепляк литер «1» - ... кв.м; веранда к тепляку литер «2» - ... кв.м; баня литер «3» - ... кв.м; уборная литер «4» - ... кв.м; забор литер «5» - ... м; ворота с калиткой литер «6» - ... кв.м; ворота литер «7» - ... кв.м; ворота литер «8» - ... кв.м) по адресу: г.Чита, ....

В ходе рассмотрения дела ФИО1 от исковых требований к администрации городского округа «Город Чита» отказался. 

К участию в деле по ходатайству ФИО1 в качестве надлежащего ответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

В судебном заседании ФИО1 просит суд утвердить заключенное с ответчиком мировое соглашение. 

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, просит утвердить заключенное мировое соглашение. 

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, представленное для утверждения мировое соглашение, суд приходит к следующему. 

Суду представлено для утверждения мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, по которому: 

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ по обоюдному согласию в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. 

2. В целях урегулирования спора стороны принимают на себя следующие

обязательства:

2.1 ФИО1 обязуется в недельный срок с даты утверждения мирового соглашения обратиться в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного на земельном участке по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ... и занятого жилым домом (инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м.), с приложением документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ (за исключением документов, подтверждающих право собственности на жилой дом).

2.2 Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанного заявления и прилагаемых документов принять в установленном порядке решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 для обслуживания индивидуального жилого дома.

2.3 ФИО1 обязуется в трехмесячный срок с даты получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка выполнить за свой счет кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка и обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Представить в Департамент в трехдневный срок со дня получения документа, подтверждающего осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка и документ, подтверждающий осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

2.4 Департамент обязан в трехмесячный срок со дня предоставления ФИО1 документов, указанных в пункте 2.3 настоящего мирового соглашения, осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен жилой дом. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несет ФИО1

2.5 Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить ФИО1 для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность ФИО1 земельного участка по цене равной рыночной стоимости согласно отчету о рыночной стоимости, для целей размещения жилого дома. ФИО1 обязуется в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен жилой дом.

2.6 ФИО1 обязуется в двухмесячный срок со дня подписания договора купли - продажи земельного участка осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

3. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за ФИО1 на жилой дом (инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м.), расположенный на земельном участке по адресу: г.Чита, ...

4. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Железнодорожный районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

5. Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины.

Положения ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Последствия заключения настоящего Мирового соглашения известны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По мнению суда, заключение мирового соглашения на представленных условиях не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В связи с изложенным, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает возможным мировое соглашение утвердить.

Последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В силу ст.173 ГПК РФ при отказе от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. 

Руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд, - 

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице руководителя Департамента ФИО3 и ФИО1, по которому: 

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ по обоюдному согласию в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. 

2. В целях урегулирования спора стороны принимают на себя следующие

обязательства:

2.1 ФИО1 обязуется в недельный срок с даты утверждения мирового соглашения обратиться в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного на земельном участке по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ... и занятого жилым домом (инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м.), с приложением документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ (за исключением документов, подтверждающих право собственности на жилой дом).

2.2 Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанного заявления и прилагаемых документов принять в установленном порядке решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 для обслуживания индивидуального жилого дома.

2.3 ФИО1 обязуется в трехмесячный срок с даты получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка выполнить за свой счет кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка и обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Представить в Департамент в трехдневный срок со дня получения документа, подтверждающего осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка и документ, подтверждающий осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

2.4 Департамент обязан в трехмесячный срок со дня предоставления ФИО1 документов, указанных в пункте 2.3 настоящего мирового соглашения, осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен жилой дом. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несет ФИО1

2.5 Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить ФИО1 для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность ФИО1 земельного участка по цене равной рыночной стоимости согласно отчету о рыночной стоимости, для целей размещения жилого дома. ФИО1 обязуется в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен жилой дом.

2.6 ФИО1 обязуется в двухмесячный срок со дня подписания договора купли - продажи земельного участка осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

3. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за ФИО1 на жилой дом (инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м.), расположенный на земельном участке по адресу: г.Чита, ...

4. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Железнодорожный районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

5. Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины.

Положения ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Последствия заключения настоящего Мирового соглашения известны.

Производство по делу прекратить. 

На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 15 дней с даты его вынесения.

С у д ь я