Дело № 2-5057/2024

УИД 50RS0042-01-2024-007300-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года 

<

адрес>, М.О. 

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Л.Н. Усановой, 

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО5, 

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО4, является собственником указанного жилого помещения, вместе с ним в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом помещении не проживает, место нахождения на сегодняшний день не известно. ФИО3, не является членом семьи собственника квартиры, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. 

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил суд требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 6-7)

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО3 (л.д. 9).

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что зарегистрированные по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.4 Договора).

В подтверждение доводов истца, судом в качестве свидетеля был допрошен ФИО9, который пояснил, что является другом истца ФИО4 Ему известно, что в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> проживает ФИО4 с семьей, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, в квартире он его никогда не видел, со слов ФИО4 ему известно, что на момент покупки квартиры ответчик был в ней зарегистрирован. Имеются ли вещи ФИО3 в квартире ему не известно. 

Показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, последовательны, не противоречат материалам дела и пояснениям истца.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства о сохранении права пользования домом. 

Учитывая, что ответчик ФИО3, членом семьи истца не является, соглашения о праве пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, в спорной квартире он не проживает, договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. установлено обязанность ответчика в срок до 04.12.2021г. сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. 

Согласно ст. 7 ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация ФИО11 в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 209 ГК РФ, ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова