Дело № 2-374/2019

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Фенькова Д.В.,

прокурора Рейн Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска с учетом уточнений сослался на следующие обстоятельства. Он является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Кроме него, собственником 1/2 доли данного дома и земельного участка является его сын Е.Е.А. Ранее, 21 апреля 2004 года бывшим собственником в их доме был зарегистрирован ФИО2, ДАТА года рождения, который проживал в нем до призыва в ряды Российской армии в 2006 году. После службы в армии ФИО2 в АДРЕС не возвратился, и где находится в настоящее время, им не известно. Никаких вещей ФИО2 в доме не находится. Членом его семьи, как и членом семьи его сына Е.Е.А., ответчик ФИО2 не является. В настоящее время они с сыном решили продать их дом и купить себе в АДРЕС отдельное для каждого жилье. Фактическая регистрация ответчика в их доме нарушает их права, как собственников дома. С учетом регистрации в доме ответчика он вынужден оплачивать начисляемые на всех зарегистрированных граждан предоставляемые коммунальные услуги. Просит с учетом уточнений признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС (л.д. 16).

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований по доводам уточненного иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика - адвокат Феньков Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Прокурор Рейн Л.В. в заключении по делу полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Ф.В.Н., К.Г.Т. и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС.

21 апреля 2004 г. бывшим собственником в доме по адресу: АДРЕС, был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, который проживал в нем до призыва в ряды Вооруженных Сил Российской Федерации в 2006 году. В дальнейшем ФИО2 в АДРЕС не возвратился. Личных вещей ответчика ФИО2 в доме не имеется. Членом семьи собственника жилья ответчик ФИО2 не является.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик ФИО2 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом НОМЕР по АДРЕС.

На основании вышеизложенного ответчик в силу указанных норм материального права подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действием ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ПризнатьФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина