Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 28 ноября 2018 года

Кировский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении, согласно копии лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, более того, ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> квартира была продана ФИО4 по договору купли-продажи ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи продала указанную квартиру истцу. 

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца, коммунальные платежи они не оплачивают, в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства истца ответчики не пожелали, во внесудебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать УФМС по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6 (л.д.11-12) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

В соответствии с п.7 указанного договора, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное недвижимое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не хранят, общего хозяйства не ведут, участия по оплате коммунальных услуг не принимают.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики были признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Д.Н. Командыков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.