Дело № 2-418/2024 

24RS0040-02-2024-000139-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск 04 апреля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Тулпаровой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года в размере 183570 рублей 93 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 15 января 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере 51874 рубля 68 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 554 рубля.

В обоснование иска указано, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, где оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также коммунальные услуги; ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации № от 31 января 2022 года; право собственности зарегистрировано 10 февраля 2022 года; ответчик зарегистрирована и проживает в указанной квартире, однако свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность; кроме того, в связи с несвоевременным внесением платежей истец на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил пени за период с 15 января 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере 51874 рубля 68 копеек; ООО «СеверныйБыт» обращалось за выдачей судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности; судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска 27 января 2020 года, однако в связи с поступившими на него возражениями отменен 21 сентября 2023 года.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой России (л.д. 130, 131, 132), а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 6, 127, 138), что суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным.

Ответчик представила письменные возражения на иск, в которых прост применить срок исковой давности, а также указывает, что с 02 сентября 2015 года по 01 сентября 2017 года, с 28 апреля 2018 года по 28 марта 2023 года она находилась в местах лишения свободы и соответственно не могла пользоваться ЖКУ; собственником вышеуказанной квартиры стала только 10 февраля 2022 года, следовательно, не должна оплачивать предшествующий период; помимо этого, размер предъявленной задолженности не соответствует действительности, так как в период нахождения в местах лишения свободы из ее, ФИО1, заработной платы в пользу ООО «СеверныйБыт» было удержано 144785 рублей 17 копеек (л.д. 85-86).

Исследовав материалы, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено в судебном заседании, комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом 

<

адрес>, предоставляет ООО «СеверныйБыт» (л.д. 24-73); жилое помещение общей площадью 48.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с 10 февраля 2022 года является собственностью ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 31 января 2022 года; право собственности зарегистрировано 10 февраля 2022 года (л.д. 11-12); лицевой счет № № открыт на имя ФИО1; до 10 февраля 2022 года ФИО1 являлась единственным нанимателем данной квартиры, зарегистрирована в ней с 10 января 1986 года по 13 августа 2007 года, с 07 октября 2008 года по настоящее время (л.д. 9, 10). 

Из справки о судимостях следует, что ФИО1 находилась в местах лишения свободы с 04 июля 2007 года по 16 мая 2008 года, с 01 апреля 2010 года по 19 ноября 2012 года, с 26 апреля 2018 года по 28 марта 2023 года (л.д. 134, 144). 

Таким образом, установлено, что в период с 01 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, и соответственно потребителем оказываемых истцом коммунальных услуг являлась ФИО1.

Довод ФИО1 о том, что за период нахождения в местах лишения свободы она не обязана оплачивать ЖКУ, так как не пользовалась ими, суд признает несостоятельным, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно, должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО1, оставаясь зарегистрированной в квартире, сохраняла свои права на нее, в частности право пользования; в этой связи за ней сохранялись и обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги). Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, сам по себе факт временного не проживания ФИО1 в вышеуказанной квартире не освобождало ее, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных в квартиру коммунальных услуг.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета.

Согласно данному расчету задолженность ответчика за период с 01 января 2019 года по 30 ноября 2019 года составляет 183570 рублей 93 копейки (л.д. 14-15).

Данный расчет судом проверен, признается обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Вместе с тем, ответчик в своем заявлении просит применить срок исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

В исковом заявлении указано, что коммунальные ресурсы не оплачивались ответчиком, начиная с 01 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года.

При таких обстоятельствах срок исковой давности подлежит исчислению с даты не внесения каждого платежа, поскольку именно в этот момент кредитор узнает о нарушении своего права.

23 января 2020 года ООО «СеверныйБыт» обращалось к мировому судье судебного участка № 115 в районе Талнах город Норильска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание образовавшейся задолженности (л.д. 141); 27 января 2020 года судебный приказ № 2-168/2018 был выдан (л.д. 142); согласно данному приказу с ФИО1 в пользу ООО «СеверныйБыт» взыскана была задолженность по ЖКУ за период с 01 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года в размере 183570 рублей, пени в размере 51874 рубля 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2777 рублей 23 копейки, а всего 238222 рубля 84 копейки (л.д. 142); затем определением мирового судьи от 21 сентября 2023 года по заявлению ФИО1 - отменен (л.д. 145); копия определения вручена представителю ООО «СеверныйБыт» 29 сентября 2023 года (л.д. 147); согласно справке ОСП по району Талнах г. Норильска на основании выданного судебного приказа 30 марта 2020 года возбуждено было исполнительное производство № 10230/20/24081-ИП; 28 сентября 2023 года оно было окончено в связи с отменой судебного акта (л.д. 87, 150); 09 января 2024 года ФИО1 обратилась к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа (л.д. 148, 149); определением мирового судьи в удовлетворении данного заявления было отказано в соответствии с разъяснениями в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 декабря 2016 года № 62 по тем основаниям, что вышеназванный судебный приказ был обращен к исполнению, после чего был отменен и ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, который был принят к производству и возбуждено гражданское дело (л.д. 152).

Согласно штампу на исковом заявлении истец обратился в Норильский городской суд 01 февраля 2024 года, то есть по истечении срока исковой давности для взыскания периодических платежей за период с 01 ноября 2016 года до 23 января 2017 года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что взысканию подлежала бы задолженность только за период с 23 января 2017 года по 30 ноября 2019 года, что согласно расчету составляет 177323 рубля 04 копейки, пени за период с 23 января 2017 года по 30 ноября 2019 года – 48171 рубль 43 копейки, а всего 225494 рубля 47 копеек (л.д. 14-15, 16-21).

В то же время из представленной ответчиком справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 10230/20/24081-ИП, выданной судебным приставом-исполнителем ОСП по району Талнах г. Норильска ФИО2, по состоянию на 17 октября 2023 года с ФИО1 было взыскано и взыскателю перечислено 144785 рублей 17 копеек (л.д. 94-122), что также соответствует данным справки истца (л.д. 124).

Таким образом, установлено, что на день рассмотрения дела остаток непогашенной задолженности с учетом пени составляет 80709 рублей 30 копеек (225494 рубля 47 копеек - 144785 рублей 17 копеек).

Также установлено, что по состоянию на 01 февраля 2024 года (день подачи искового заявления) задолженность на сумму 144785 рублей 17 копеек отсутствовала, оснований для предъявления требований об ее взыскании у истца не было.

При таком положении иск подлежит удовлетворению частично на 34.28 %, а понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ – в размере 1903 рубля 91 копейка (5554 рубля х 34.28 %).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СеверныйБыт» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 23 января 2017 года по 30 ноября 2019 года, пени за период с 15 января 2017 года по 30 ноября 2019 года в общем размере 80709 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1903 рубля 91 копейка, а всего 82613 (восемьдесят две тысячи шестьсот тринадцать) рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 03 мая 2024 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева