УИД 77RS0020-02-2025-011088-28

Дело № 2-7162/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 ноября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7162/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является участником общей долевой собственности (1/5 доли) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, остальными участниками являются: фио (1/5 доли), фио (1/5 доли), фио (1/5 доли), фио (1/5 доли).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, которая является бывшим собственником переданной в соответствии с условиями договора от 22.10.2024 во владение истцу 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру.

Ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, вещей не хранит и бремя расходов на содержание и обслуживание жилого помещения не несет, сняться с регистрационного учета отказывается. Соглашений о пользовании квартирой между сособственниками и ответчиком не имеется. Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Представитель истца ФИО1 – фио в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 22.10.2024 между ФИО2 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности совершена 23.10.2024, номер 77:03:0010008:13990-77/072/2024-19.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы собственники помещения – ФИО2, фио, фио, фио, фио 

После перехода права собственности на 1/5 доли ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снимается, хотя в жилом помещении не проживает, не пользуется своим правом, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Каких-либо правоотношений между истцом и ответчиком не имеется, совместно не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ...паспортные данные...), утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ...паспортные данные...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

 Решение изготовлено в окончательной форме 13.01.2026г..

Судья И.В. Шутова