Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу 

<

адрес> ком.75.В обоснование своих требований указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи, продавец обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обязательство им не выполнено. Поскольку, ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем имеется акт о непроживании, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комната 75 в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным поквартриной карточки, лицевому счету в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, не являющийся членом семьи собственника ФИО3

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО2 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользование на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 признать утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 75, расположенной в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.А.Алейникова