14RS0035-01-2025-006376-56

Дело № 2-4517/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Город Якутск 26 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» к ФИО1, ФИО2 ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска истец указал на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...> свои обязательства по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества не исполняют. Просит взыскать взносы за капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2019 по март 2025 года в размере 86615.94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просит удовлетворить иск по уточненным требованиям, просит взыскать основной долг в размере 39492.42 руб. за период с апреля 2022 по апрель 2025 года и пени в размере 6487.82 руб.

В суде ответчик ФИО1 основной долг по уточненным требованиям в размере 39492.42 руб. признал, просит снизить размер пени до 3000 руб., указывая, что являются многодетной семьей, испытывают финансовые затруднения.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, причины неявки суду неизвестны. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2024 г.

Материалами дела подтверждается, что за период с ноября 2019 по март 2025 года у ответчиков образовалась задолженность за взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ____ ____, в размере 86615.94 руб., представитель истца в суде просит удовлетворить иск по уточненным требованиям, просит взыскать основной долг в размере 39492.42 руб. за период с апреля 2022 по апрель 2025 года и пени в размере 6487.82 руб.

Судом установлено, что ответчики обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах надлежащим образом не исполнили.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает. 

При установленных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск по уточненным требованиям, и взыскать с ответчиков в пользу истца основной долг в размере 39492.42 руб. за период с апреля 2022 по апрель 2025 года и пени в размере 6487.82 руб.

Принимая во внимание уточненные исковые требования истца, а также положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив и признав расчет задолженности верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков основного долга в размере 39492.42 руб. за период с апреля 2022 по апрель 2025 года и уменьшил размер общей суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчиков солидарно до 3000 рублей.

При установленных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» взносы за капитальный ремонт общего имущества в размере 39492.42 руб. за период с апреля 2022 по апрель 2025 года, пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева 

Решение изготовлено 26.06.2025 г.