УИД 37RS0007-01-2024-000294-86

Дело № 2-445/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В., 

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-445/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2023 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться в регистрационного учета в срок до 31 декабря 2023 года. Бывший собственник жилого дома ФИО6 пояснила, что ответчики являются её внуками, проживают в другом городе и приехать для осуществления действий по регистрационному учету не смогут. Какого-либо имущества ответчиков в доме не имеется, соглашения между ними и собственником о пользовании спорным жилым домом не имеется, регистрация ответчиков в доме нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иску, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебными повестками, направленной заказной судебной корреспонденций по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кинешемский», судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п. «в» ч.1 ст.14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет. 

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2023 года, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 2 октября 2023 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 октября 2023 года (л.д.9-12, 13-14).

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 2 октября 2023 года на регистрационном учете в жилом доме состоят ответчики ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2023 года. 

Согласно адресных справок ответчики ФИО3 и ФИО2 с 07.09.2016 года и 17.07.2015 года соответственно состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме по настоящее время (л.д.26,27). Ответчики поставлены на регистрационный учет в спорном жилом доме с согласия предыдущего собственника ФИО6

В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в доме не имеется, членами семьи истца они не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает предусмотренные ст.209 ГК РФ права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в отсутствие заявления такого гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №), ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Кинешемский городской суд Ивановской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2024 года.