Дело № 2-140/2021 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городовиковск 23 июля 2021 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Хокшановой Т.А.,

при помощнике судьи: Манышевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Городовиковский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, со слов которой ее дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данной квартире и не проживает в ней на протяжении 10 лет, поскольку эмигрировала в Соединенные Штаты Америки. С момента купли-продажи продавец на связь не выходит. Фактический адрес ответчицы ему неизвестен. На этом основании просил признать утратившей право пользования ответчицей ФИО3 жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое требование, так как регистрация ответчицы препятствует ему в осуществлении законных прав собственника. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке путём направления судебной повестки по месту ее регистрации, являющемуся последним известным местом жительства.

Поскольку иными данными о месте жительства ответчицы суд не располагает, дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД России «Городовиковский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчицы и представителя третьего лица.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает с ней по соседству по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО2, которая ее сдавала. Ее дочь ФИО3 никогда в данной квартире не проживала, вышла замуж и переехала в Соединенные Штаты Америки. 

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купил у ФИО2 жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом АУ «Многофункциональный центр» по Городовиковскому району, следует, что в 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Калмыкия, кроме собственника жилого помещения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик ФИО3, которая фактически в ней не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства и бюджета с ним не ведет, выехала в другое место жительства в другую страну, ее местонахождение неизвестно, соглашения по вопросу пользования жилым помещением истец с ней не заключал.

Данные обстоятельства подтверждаются как письменными материалами дела, так и показаниями истца и свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку регистрация последней в его жилой квартире препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Городовиковский» о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 г.

Председательствующий: Т.А. Хокшанова

Копия верна: судья Т.А. Хокшанова