Дело № 2 – 13525/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Маргиной С.В., 

при секретаре СтряпихинойА.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований указано, что на основании доверенности №45-01/560821 от 09.04.2010 года и договора дарения от 23.04.2010 года бывший супруг истца- ФИО4 подарил своей дочери- ФИО5 квартиру по адресу: 

<

адрес> взяв на себя обязательство в срок до 15.05.2010 года сняться с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: жена- ФИО3 и его дочь- ФИО5. 

В июне 2016 года ФИО5 вышла замуж, уехала из города Кургана, при этом на основании доверенности № 1000004, серия 29 АА от 03.08.2017 года и договора дарения от 14.08.2017 года указанная квартира перешла в собственность истца.

До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялся. После расторжения брака 22.04.2008 года он в данной квартире не проживает, его место нахождения истцу неизвестно. 

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2017 г. ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения от 14.08.2017 г. принадлежит квартира, общей площадью 64,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из пояснений истца, в указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ФИО4, что также подтверждается адресной справкой.

Согласно свидетельства I№ брак между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка №37 г. Кургана Курганской области 22.04.2008 года прекращен.

Из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пп. а п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 указанного Постановления, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели ФИО1., ФИО2 опрошенные в ходе судебного разбирательства, показали, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает и его вещей в указанной квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является, совместно с истцом по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника дома, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина