Дело №2-1743/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области 

В составе судьи Соколовой Л.П.

при секретаре Платоновой Л.Ю.

с участием прокурора Золотаревой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

13 ноября 2017 года

дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес> 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира приобретена в период брака с ответчиком на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Рудничного судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданном Органом ЗАГС Рудничного района г.Кемерово ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ истица с ответчиком заключила соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Согласно п.4 данного соглашения, спорная квартира переходит в личную собственность истицы, которая выплачивает ответчику 

<

данные изъяты> рублей компенсации за его долю в общем имуществе, приобретенном супругами в период брака. В получении денег ответчик обязуется выдать расписку. Указанное соглашение истицей полностью исполнено, что подтверждается распиской ответчика в получении денежной компенсации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Кемеровской области произведена государственная регистрация права собственности истицы на квартиру. Таким образом, на основании заключенной сделки право собственности ответчика на квартиру прекратилось. 

Ответчик в квартире не проживает с ноября 2016 года, выселился, своих личных вещей в квартире не имеет, однако, продолжает находиться на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащей истице квартире, что нарушает ее права, так как ей приходится уплачивать квартирную плату, в том числе и за ответчика, что влечет для нее дополнительные необоснованные расходы. 

Поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, его право собственности на спорную квартиру прекращено на основании сделки по её отчуждению, добровольно выселился из жилого помещения, не несет бремя расходов на содержание жилого помещения, его отсутствие в квартире носит длительный постоянный характер, он утратил право пользования жилым помещением. Нахождение на регистрационном учете в квартире ответчика влечет для истицы повышенные расходы на её содержание, а также препятствует истице в полной мере осуществлять правомочия собственника, по владению, пользованию, распоряжению квартирой, установленные ст.209 ГК РФ.

На основании изложенного, полагает, что ответчик утратил право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В связи с изложенным, просила признать ФИО5 утратившим право на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО4 доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.41), причины неявки суду не сообщил.

Прокурор в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска о признании ответчика ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Так, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истица ФИО4, что подтверждается соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака № от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО5 передал принадлежащую ему на праве собственности долю в указанной квартире ФИО4 (л.д.16-19), в соответствии с которым произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ. №. 

В соответствии с договором об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между НО «ФРЖС КО» с одной стороны и ФИО5, ФИО4 с другой стороны, НО «ФРЖС КО» обязуется построить многоквартирный жилой дом, передать квартиру № в собственность ФИО5, ФИО4, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Указанную сумму ФИО5 и ФИО4 обязались уплатить в соответствии с условиями настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ. договор зарегистрирован в УФСГР КиК по КО за № (л.д.6-9).

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС Рудничного района г.Кемерово Кемеровской области, брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Рудничного судебного района г.Кемерово Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена актовая запись № (л.д.15).

Из расписки в получении денежных сумм во исполнение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., получил от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в виде компенсации за долю в общем имуществе, приобретенном супругами в период брака, во исполнение соглашения о разделе имущества, нажитого супругами в период брака от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет произведен полностью, претензий по разделу имущества, являющегося предметом вышеназванного соглашения нет (л.д.20).

Из представленной поквартирной карточки и справки ООО «УК «Мой город» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 22.12.2014г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, истица ФИО4 проживает с ней по-соседству в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 ранее проживал совместно с истицей в квартире №, однако с прошлого года они совместно не проживают, ФИО5 переехал на другое место жительства. Она часто бывает в гостях в квартире истицы, вещей ответчика в квартире нет, истица живет одна с ребенком, ответчик к истице в квартиру не приходит.

Свидетель ФИО3. суду пояснила, что истица является ее родной дочерью, ответчик – бывшим зятем. Год назад О.Л. и С.В. расстались, с тех пор совместно не проживают. В связи с расторжением брака ответчик выехал из квартиры с вещами, и никаких претензий к спорной квартире не имеет, поскольку по соглашению, ФИО4 выплатила ему сумму компенсации за его долю в квартире в размере около 

<

данные изъяты> рублей. Сейчас дочь - единственный собственник квартиры. В квартире дочери бывает каждый день, вещей ответчика в квартире нет, поскольку он там не проживает, однако добровольно из квартиры выписаться не желает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не проживает в нём. 

С учётом вышеприведённых положений закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО5 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 17 ноября 2017 года решения суда в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>