РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.12.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.

с участием ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10001/2025 по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за наем жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за наем жилого помещения.

В исковом заявлении истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 26.06.2025 № 1390 квартира по адресу г Тольятти, 

<

адрес> является муниципальным имуществом городского округа Тольятти. Согласно сведений из поквартирной карточки ООО «УК 10» от 11.06.2025 ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, по финансовому лицевому счету № 

<

***> за период с 01.07.2013 по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере 17019, 33 руб. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере 33419,33 руб. за период с 11.08.2013 по 19.06.2025.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г Тольятти, 

<

адрес> размере 17019, 33 руб. за период с 01.07.2013 по 31.05.2025, пени в размере 33419, 33 руб. за период с 11.08.2013 по 19.06.2025.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.о. Тольятти.

В судебном заседании ответчики против удовлетворения исковых требований возражали, указали, что задолженность за период с 01.10.2021 по 30.06.2025 погашена, в остальной части заявили о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 26.06.2025 № 1390 квартира по адресу г Тольятти, 

<

адрес> является муниципальным имуществом городского округа Тольятти.

Согласно сведений из поквартирной карточки ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Не заключение письменного договора социального найма не является обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии сложившихся отношений по социальному найму, поскольку заключение договора социального найма вытекает из решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по социальному найму.

Пунктом 5 ч. 3 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ссылается на те обстоятельства, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № 

<

***> за период с 01.07.2013 по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере 17 019, 33 руб.

Согласно представленным квитанциям об оплате задолженность за период с октября 2021 года по 30.06.2025 погашена ответчиками в полном объеме, в связи с чем, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Непогашенной осталась задолженность за период до октября 2021 года.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктами 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истцом заявлена задолженность за период с 01.07.2013 года.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 95 Автозаводского судебного района г. Тольятти 06.08.2025, то есть уже с пропуском срока исковой давности за период с 01.07.2013 года по 01.07.2022 г.

Вынесенный судебный приказ отменен 14.08.2025.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с настоящим исковым заявлением 19.09.2025, также с пропуском срока.

С учетом изложенного, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности, о чем ответчиками представлено суду заявление.

О наличии каких-либо уважительных причин пропуска срока истец не указал. В то же время, ответчики, полагая срок исковой давности пропущенным необоснованно, заявили о применении последствий пропуска такого срока. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просил взыскать пени в размере 33419 рублей 33 копейки за период с 11.08.2013 г. по 19.06.2025 г.

В связи с пропуском срока исковой давности по взысканию платы за наем за период с 01.07.2013 года по 01.07.2022 г., в силу ч. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 01.07.2013 года по 01.07.2022 г. в размере 30993 рублей 56 копеек также пропущен.

При этом размер пени, начисленный после истечения срока исковой давности по главному требованию (платы за наем), т.е. после 01.07.2022 г. по 19.06.2025 г. также считается, что срок исковой давности по взысканию пени за данный период пропущен.

Суд считает, что пени в размере 2425 рублей 77 копеек, начисленные за период с 01.07.2022 г. по 19.06.2025 г. также не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку в силу ч. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Суд считает, что пени в размере 2425 рублей 77 копеек, начисленные за период с 01.07.2022 г. по 19.06.2025 г. также не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку ответчики своевременно (ежемесячно) оплачивали плату за наем жилого помещения за период с октября 2021 года по 30.06.2025 г., что подтверждается чеками об оплате.

Судом установлено что просрочки исполнения обязательств со стороны ответчиков платы за наем жилого помещения за период с 01.07.2022 г. по 19.06.2025 г. не было.

Следовательно, оснований для начисления пени за период с 01.07.2022 г. по 19.06.2025 г. является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за наем жилого помещения следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за наем жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 22.12.2025 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-007958-76

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1001/2025 находится в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области