Дело № 2-811/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств с ним е существует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

Определением суда от 04 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено УФМС России по Свердловской области в Дзержинском районе города Нижний Тагил.

Определением суда от 08 июня 2018 года уточнен процессуальный статус истца ФИО1, как действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что соглашения о пользовании помещении с ответчиком не имелось. В настоящее время продолжает сохранять регистрацию опекаемый несовершеннолетний О..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УФМС России по свердловской области в Дзержинском районе города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37).

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит: проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил, принадлежащую на праве единоличной собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права и соглашением о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4, 5, 30-32).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», а также поквартирной карточки на 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области, в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний О.. (л.д.23-26). Также истцом указано, что в настоящее время продолжает сохранять регистрацию несовершеннолетний О..

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик ФИО2 не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. 

Согласно тексту договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является бывшим сособственником квартиры (л.д.4).

Так, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик У. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

Адрес> в 

<

Адрес> (л.д.33).

Исследованные доказательства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, в связи с чем исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права истца сохранением ответчиком регистрации в квартире, безусловно, нарушаются, поскольку истец вынужден нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. 

Факт регистрации У. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

Суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

В силу положений ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требование ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета являются излишне заявленными, в связи с чем не подлежат удовлетворению заявленные требования о снятии с регистрационного учета. Кроме того, ответчиком по данному иску указан только ФИО2, в связи с чем по требованию о снятии с регистрационного учета он является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, 

<

Адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Сорокина