Дело № 2-641/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019г. г. Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации СП Поляковский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Администрации СП Поляковский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В резолютивной части решения суда просит указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. 

Уточненным иском от ДД.ММ.ГГГГ. истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ним право выкупа на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; в резолютивной части решения суда указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ему в аренду был отведен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и возведения индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на котором в последствии он построил дом. В настоящее время истец не может о внесудебном порядке оформить права на дом и земельный участок. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрация МР Учалинский район РБ и супруга истца ФИО3 

Представители Администрации СП Поляковский сельсовет МР Учалинский район РБ, ООО «Башкирэнерго», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, а также третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представители Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РБ,Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ, Газпром газораспределение Уфа, филиал г.Учалы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося в государственной собственности земельного участка заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и ФИО2, согласно которому ему передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 

<

***> кв.м. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разрешено строительство на земельном участке индивидуального жилого дома. 

Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому присвоен инвентарный №, площадь 

<

***> кв.м. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная экспертиза. 

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требуемым градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП, отклонения от действующих норм и правил отсутствуют, градостроительные нормы и требования при возведении истцом указанной постройки не нарушены. Жилой дом не представляет опасности для окружающих и не создает угрозу жизни и здоровья истцу, несовершеннолетним детям, третьим лицам, а также владельцам смежных земельных участков и находящимся на них строениям. 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, а также отсутствия возражений от представителей ООО «Башкирэнерго», Газпром газораспределение Уфа, филиал г.Учалы суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

Согласно материалов дела, стоимость жилого дома составляет 

<

***> руб., в соответствии со ст.333.19 НК РФ от суммы исковых требований, подлежит уплате госпошлина в размере 

<

***> руб. По требованию о выкупе земельного участка подлежит уплате 

<

***> руб. Всего подлежит уплате госпошлина в сумме 

<

***> руб. При обращении с иском истец уплатил госпошлину в сумме 

<

***> руб., следовательно, дополнительно подлежит взысканию госпошлина в сумме 5275,24 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право выкупа земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для постановки объекта недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на данное имущество за ФИО2 . 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 5275,24 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина